中國時報王莫昀／台北報導
30年前台北市精華區房價每坪約30餘萬，約高雄2倍，如今差距拉大至5至6倍，興富發集團總裁特助苗青德表示，興富發大力布局高雄，就是看到北高房價價差不合理，這結構勢將出現變化，漲幅已大的北市房價恐持續修正，反觀競爭力正在翻轉的高雄市則有相當大的上漲空間，這是吸引興富發集團擴大耕耘高雄的核心價值所在。
60年代初期，高雄市區住宅大樓每坪單價約3.3萬上下，當時台北房價略高，約在3.5萬至3.8萬間，南北房價其實相差無幾。
縮短北高房價差，翻轉起始點。（台北房市圖／好房網資料照片）
到了70年代，從舊報紙分類廣告可以看到位在北市松德路大樓每坪也只要30萬元上下，30年過去，如今信義計畫區內房價動輒突破200萬，同樣位於市中心精華區大樓，北市房價往往是高雄房價的6、7倍，甚至8倍以上。
苗青德指出，過去10幾、20年來，外資錢進台灣，主要不是投資在實業上，而是投入金融市場、房市，當時約有7、8成的資金投入房地產，並集中在台北市，因而快速推升北市房價向上飆升，北高房價差距跟著拉大，由早年的1/2一下子拉大到1/7左右，這不是正常、合理配比，台灣沒有那麼大，不應有如此大的差距。
他預期，未來漲幅已高的北市房價還有修正空間，反觀高雄若真能翻轉，房價可望走揚，北高價差趨近合理將是未來長期趨勢！
苗青德說，韓流會加速北高房價差距縮小的過程，效應多大，還待相關政策落實，但興富發會大力深耕高雄，則是看出北高房價未來將趨近合理的趨勢，這從過去幾年政府打房，令台北市房價受挫，但在高雄卻未見有多大影響，且從3、4年前興富發在高雄推出當時少見的小坪數產品「大?至今，許多個案都是賣到8、9成結案，發現現在則正是高雄房市翻轉的起始點。」
