記者曾麗芳／台中報導
展望2015年房市，中華民國房仲全聯會理事長林正雄指出，影響房市最深遠的房地合一實價課稅，將是明年房市最大變數；他預估預售屋、新成屋、中古屋走勢將分道揚鑣，預期預售屋價格將微幅走高、新成屋有機會下修5～10％、中古屋則持平。
林正雄進一步表示，今年許多預售案受選舉干擾遞延推出，新建案將集中於年底進場，但建商推案策略將有所調整，不再像過去「大火快炒」，而是改採穩健的「邊建邊售」策略。包括富旺、總太地產、久樘開發等建商，明年推案策略都有調整。
其中，總太董事長吳錫坤就表示，自2015年起推案規模將縮小，每案總銷在20億元以內，以多個案表現分散風險，主力市場仍擺在台中市，主打首購與首換族。
久樘開發表示，每年推案約2至3萬坪樓地板面積，明年總推案量上看80至100億元，推案區域集中在12期與大雅區，無論首購、首換、豪宅市場都不放過；其中，「久樘香坡」2期將採取先建後售。林正雄表示，房屋買賣移轉棟數度過今年低潮期後，預期明年在剛性需求與遞延性買盤支撐下，「至少有5至10％的成長力道」。
在房價方面，由於土地、營建成本走揚，林正雄預估，明年預售案將調價5至10％；至於3年內新成屋，因持有成本相對較低，在落袋為安心理下，加上同質性個案競爭，預期售價可望有1成的下修空間。
本身也是富旺國際董事長的林正雄，尤其看好北屯區與台中高鐵特區的發展潛力。他說，兩區都是大台中都會區最重要的兩個交通樞紐，都有雙鐵、雙快經過，交通便利可為房市帶來增值空間。
