好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年建商購地保守，甚至九合一選後上市建商興富發出售台中七期1743坪土地，獲利了結賺了21億元，同時也轉向高雄三民區購地。專家認為，今年建商會購地保守，除了因大多建商土地庫存仍足夠之外，最主要原因是預售案買氣明顯鈍化，房市在盤整階段建商也不願追價購地。
建案買氣差，今年不見建商積極購地。（好房網News記者陳韋帆攝影）
金磚動力行銷副總施孝文表示，今年北部地區建案在投資客銳減之下，買氣明顯衰退，影響建商購地轉趨保守的第1個原因是「銷售狀況低迷」，他分析，銷售率下滑、銷售期拉長，代表過往建案可快速完銷的黃金時期已經過了，面對買氣的下滑，建商自然在買地前會更謹慎思考。
原因2、「土地價格沒降」，施孝文說，房市走多頭趨勢時，建商購地大多要用半年後、1年後的價格出價，才能搶得先機，不過目前房市雖處於盤整態勢，房價也難突破上升，但地主對價格仍非常堅持，建商自然不會冒風險大膽搶進購地。
原因3、「土建融資緊縮」，央行針對土建融緊縮，大多銀行土地放款利率也調升，自然會改變建商財務調配的做法，當然有些體質較不好或財力薄弱的建商，也不可能積極購地。施孝文認為，明年房市仍將處於盤整階段，要出現建商準備銀彈大肆購地的機會並不大。
