好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
民眾買房時，多半會關注地段、價格與屋齡，但「建築結構」其實也是影響居住安全的重要關鍵。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，國內住宅交易中，以鋼筋混凝土（RC）建築為主流，但市場上還有一種經常被忽略的「加強磚造」建築，其成交占比甚至高於鋼骨（SC）與鋼骨鋼筋混凝土（SRC）建物。
何世昌分析，根據內政部統計資料，2025年全台住宅買賣移轉中，鋼筋混凝土（RC）建築占比高達79.44％，為市場最大宗；其次則是加強磚造建築，占比約14.90％。相較之下，鋼骨鋼筋混凝土（SRC）僅約0.91％，鋼骨（SC）更只有0.14％，主要原因在於此類建築數量本就相對稀少，因此市場成交占比自然偏低。
他進一步說明，「加強磚造」其實屬於磚造建築的一種，但會在牆體內加入鋼筋與混凝土補強，因此與傳統磚造相比，結構強度與耐震性能更佳。由於施工成本較鋼筋混凝土（RC）低，因此過去常見於低矮透天、公寓等產品。
至於不少購屋族關心的耐震問題，何世昌表示，在合法施工、未偷工減料的前提下，加強磚造建築的安全性其實不至於太差。因為現行建築法規對加強磚造的規範相當嚴格，只要依規施工，民眾不需過度擔憂。
不過，他也提醒，若是在相同區位與條件下比較，加強磚造建築的造價通常仍低於RC、SC與SRC建築，耐震係數也略遜一籌，因此若房價差距不大，購屋族仍可優先考慮RC或SRC等結構產品。
何世昌建議，民眾購屋時，除了向房仲或建商詢問建築結構外，也可自行調閱建物謄本，確認實際建築結構類型，「以免買到奧梨仔假蘋果的房屋。」
