好房網News記者黃慈雯／整理報導
面對高房價，小資族買房難，在高房價壓力與預算有限的情況下，「無電梯」公寓房價相對親民，小資族想圓房夢也比較容易達標，但要如何挑選一間適合自己的好公寓，不妨參考以下4種挑選方法。
House123網站執行長邱愛莉在商業週刊表示，電梯大樓的公設比偏高，多接近20％，更不用說是新大樓的公設可能就要33％或以上，反觀無電梯公寓公設比多在10％以下。而若就以公設比10％的無電梯公寓與公設比33％的新大樓做比較，以同樣25坪室內空間來計算，無電梯公寓的權狀坪數27.5坪，但新大樓為37.3坪，假設以某一區域無電梯公寓的行情每坪28萬元、新大樓的行情每坪45萬來說，25坪的公寓總價為770萬元，但37.3坪的新大樓總價卻要1678萬元，兩者相差近1000萬元。
但要如何挑選一間適合自己的公寓，可以參考以下4點：
1、屋齡盡量不超過30年，可能會有轉手不易的問題發生，但若是買著要等都更那就另當別論。
2、若發現外牆有滲水、梁柱有裂縫等瑕疵的公寓，盡量不要挑選，因為這些瑕疵可能會影響到房屋的結構，也會影響房屋的使用壽命。
3、鄰居的素質也是選屋的一個很大的環節，這時就可以從樓梯間是否堆滿雜物、頂樓有無違法加蓋等來觀察。
4、現在不只房價貴，在寸土寸金的雙北市，停車位坪數更是直逼豪宅，所以看屋時不妨詢問附近是否有停車位可承租，室內停車場由佳，為未來買車做準備。
