好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
房地合一政策正沸騰，正反方意見也四起，有建商大老認為，房地產對經濟景氣的好壞有非常大的影響，稅改恐怕會導致房市全面崩盤。但經濟研究院副研究員趙文衡，以及媒體主筆呂紹煒認為，從GDP（國內生產毛額）、產業關聯係數和金融危機的成因這3點來看，房地產並不足以成為大家口中的「火車頭」。呂紹煒更表示，「房地產是火車頭產業」是一個欺騙民眾和政府長達50年的謊言。
房地產是否真為經濟的火車頭，有人不以為然。（好房資料中心）
風傳媒主筆呂紹煒於專欄中表示，根據主計總處的產業關聯表中可發現，房地產的「產業關係數」只和農業（0.67）與林業（0.48）差不多，對其它產業甚至整體經濟的帶動程度，都不足以冠上「火車頭」的稱號。「產業關係數」一般是以1為標準，超過1可定義為關聯性高，低於1則是關聯性低，而房地產的2個產業關係數都低於1。
呂紹煒也分析，台灣每年房地產買賣移轉件數約35萬件，雖然新成屋加上中古屋的交易市值占整體GDP的比例看似可觀，但事實上，新蓋的房子在計入GDP時，要先扣除原料的成本、只計算附加價值；至於中古屋，因為只是所有權轉移，並沒有新的附加價值產生，對GDP的數字並無實質的貢獻，所謂「火車頭產業」似乎過獎了。
贊同這樣觀點的還有台灣經濟研究院副研究員趙文衡，他於蘋果日報專欄中表示，政府往往擔心打房會影響到經濟成長，但許多的研究結果都顯示，房地產並無法次刺激其他產業；相反的，過度的房地產成長很容易因失控成為泡沫，許多金融危機的發生都與房地產有關。而且，如果資源過度流入房地產市場，其他產業也會因排擠效應喪失競爭力。
