記者郭及天／台北報導
在豪宅稅壓抑、豪宅信用管制未鬆綁下，台北豪宅交易明顯不如往年，而價格抗跌與否更呈紛歧走勢。
地產業者分析，若為建商銷售通常較能維持價格穩定性(圖為松濤苑／好房News記者 陳韋帆攝影)
房地產業者指出，除本身地段、規劃、管理、住戶素質的外部條件差別外，若為建商銷售通常較能維持價格穩定性，若為屋主銷售，不乏看壞景氣、資金調度狀況等個別因素，容易出現某些戶別破盤成交的情形。
像「松濤苑」、「皇翔御琚」、「西華富邦」等豪宅建商尚有餘屋還在銷售，價格仍相對屬於賣方主導市場。以「松濤苑」來說，潤泰集團總裁尹衍樑自己買下頂樓戶別，替自家產品代言，也將房價穩定維持在每坪260萬至270萬元間，達到房價定錨效果。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，目前新舊豪宅因持有稅制差異，成為產品競爭力的分野，換句話說，2014年7月前完工的豪宅持有成本就相對較低，如「松濤苑」、「皇翔御琚」均屬於此類。
但明年房屋稅若調整，屆時如「帝寶」等2001年後完工的舊豪宅都將調漲，屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重，也將促成其釋出流通、交易活絡，並有機會再創新價。
