人氣 25938

破盤成交…多是屋主自售

#租售 #破盤價 #屋主自售 #豪宅
記者郭及天/台北報導
 
在豪宅稅壓抑、豪宅信用管制未鬆綁下,台北豪宅交易明顯不如往年,而價格抗跌與否更呈紛歧走勢。
 
地產業者分析,若為建商銷售通常較能維持價格穩定性(圖為松濤苑/好房News記者 陳韋帆攝影)
地產業者分析,若為建商銷售通常較能維持價格穩定性(圖為松濤苑/好房News記者 陳韋帆攝影)
 
房地產業者指出,除本身地段、規劃、管理、住戶素質的外部條件差別外,若為建商銷售通常較能維持價格穩定性,若為屋主銷售,不乏看壞景氣、資金調度狀況等個別因素,容易出現某些戶別破盤成交的情形。
 
像「松濤苑」、「皇翔御琚」、「西華富邦」等豪宅建商尚有餘屋還在銷售,價格仍相對屬於賣方主導市場。以「松濤苑」來說,潤泰集團總裁尹衍樑自己買下頂樓戶別,替自家產品代言,也將房價穩定維持在每坪260萬至270萬元間,達到房價定錨效果。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳表示,目前新舊豪宅因持有稅制差異,成為產品競爭力的分野,換句話說,2014年7月前完工的豪宅持有成本就相對較低,如「松濤苑」、「皇翔御琚」均屬於此類。
 
但明年房屋稅若調整,屆時如「帝寶」等2001年後完工的舊豪宅都將調漲,屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重,也將促成其釋出流通、交易活絡,並有機會再創新價。
消費者怒訴信義房屋「賣騙,買也騙」!房子疑遭賤賣 半年差價高達45%!?

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活