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台中七期破盤了! 建案2字頭求買氣

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導、攝影

即便下半年台中豪宅風雲再起,知名建商指標大案例如「聯聚瑞和大廈」、「富邦豪庭」將接續推出,不過,在市況競爭激烈的台中七期重劃區,仍難抵房市空頭來襲「多殺多」的格局,台中七期新成屋「仁山協和」便高掛每坪29.8萬元的廣告帆布,顯然要在房市低迷之際突圍,但也代表長期成交量縮後,價跌趨勢已經形成。

台中七期「仁山協和」新成屋餘屋打出破盤價。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

豪宅市況不佳,即便去年交屋的「寶輝秋紅谷」,實價登錄以每坪83.5萬元坐上台中豪宅王寶座,創豪宅新高價,不過,新案與新成屋案量龐大的七期仍不免陷入多殺多的格局,尤其非面公園、具有大棟距、優良格局與品牌建商的案子,銷售也更加辛苦。

7月便有七期建案打出破盤價,位於市政北一路的「仁山協和」新成屋,在仁山建設新案接待中心掛出「仁山協和 市政特區震撼價 每坪29.8萬元」的廣告帆布,除此之外,在中部地區也打出報紙廣告,據了解,仲介私下透露有每坪28萬元的成交。

台中七期「仁山協和」新成屋餘屋打出破盤價。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

根據國泰房地產指數公布第2季台中新案概況,歸納為高價區的西屯、南屯區,成交量較上季大幅衰退82.6%,也較去年同期減少86.1%,在價格的部分,個案標準單價為28.6萬元,較上季下跌9.18%,跌幅單季將近1成。

全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋分析,台中高總價的案子目前非常難銷售,七期今年以來僅零星成交,他認為,七期屋主並非沒有降價,但買方出價是開價的6至7成,屋主沒辦法接受,導致七期交易停擺。

當地房產人士也透露,目前市場新建案還是價格問題,大多業者不願大幅讓價,因此根本無法締造成交。而目前七期新成屋打出2字頭破盤價,不僅衝擊到該棟社區行情,恐怕也將重挫七期房價。



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