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台中市吸「22國人」買房 外國人置產首選「這區」

#租售 #買房 #台中市 #地方 #外國人 #香港
好房網News記者賴心怡/綜合報導
 
台灣文化多元,也吸引不少外籍人士在此買房置產。根據台中市地政局建置《158空間資訊網》網站內容分析資料顯示,2021年外國人在台中各區建物登記買賣資料共計116筆,分別有22個不同國家的人在台中買房,其中,外國人買賣建物偏好地區為「西屯區」。
 
2021年台中外國人買房人數排行,以國籍來看,由香港47人排名第一、其次為美國及馬來西亞15人並列第二、再來是加拿大籍10人位居第三、英國與英屬維京群島分別為7人、韓國籍共6人,貝里斯5人、日本4人。
 

 

2021年外國人於台中市建物買賣分布區域。圖/截自《158空間資訊網》
2021年外國人於台中市建物買賣分布區域。圖/截自《158空間資訊網》

 

 

2021年不同國家外國人在台中買房置產,以香港人佔最大宗。圖/截自《158空間資訊網》
2021年不同國家外國人在台中買房置產,以香港人為最大宗。圖/截自《158空間資訊網》

 

 

觀察外國人「買賣」建物行政區統計資料顯示,前五大熱區分別為西屯區、北屯區、西區、南屯區以及龍井區,其中西屯區更以25棟位居榜首。
 

 

外國人「買賣」建物行政區統計資料顯示,前五大熱區分別為西屯區、北屯區、西區、南屯區以及龍井區。圖/截自《158空間資訊網》
外國人「買賣」建物行政區統計資料顯示,前五大熱區分別為西屯區、北屯區、西區、南屯區以及龍井區。圖/截自《158空間資訊網》

 

 
敦璟開發不動產經紀人蔡鴻霖表示,2021年以台中市每月的移轉件數超過4000件來看,外籍人士置產比例佔3%不到,雖不算多,但若與台灣其他縣市來比較,台中市與雙北都名列前三名外籍人士置產首選。
 
蔡鴻霖指出,西屯區因為位處台灣大道兩側,南邊是七期重劃區,北邊是12期與逢甲與水湳經貿商圈,區域內有台中歌劇院、大型百貨商場、交通便利性因素,加上街廓較為乾淨新穎,尤其七期豪宅林立,國際水準設計建築多,吸引高資產外籍人士。
 
此外,蔡鴻霖也提到,外國人買房以香港人為最多,另外也有部分加拿大籍人士與香港許多高資產居民早期就入籍加拿大有關。他以實際經驗分享,外國人買房最重視「視野」,第二為「地段」,再來則是建築品質以及室內空間。另外尤以香港人士與台灣很相像,重視風水磁場的因素。
 
外國人在台灣買房流程上會遇到什麼困難呢?蔡鴻霖也列出三點。第一是該國籍必須與台灣有平等互惠條約;第二則是貸款不得超過五成;第三是各個國籍人士到台置產有不同規定須送內政部審核,進度流程就為緩慢且複雜。
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