好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價居高不下，金管會再出炒房新招，昨（1）日宣布，將合併管控各銀行建築融資及不動產保證業務集中度，並要求集中度增加比率過多的銀行提出改善計畫及擬定控管措施。
金管會表示，為穩健銀行授信體質，強化銀行對不動產授信風險控管，將要求銀行辦理商業本票或公司債發行人為購置或興建不動產，而以不動產抵押發行商業本票或公司債保證業務時，亦應比照「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關條件、額度限制與其他控管措施，列入銀行內部控制及稽核制度規定，銀行內部稽核單位並應將上開事項列為內部查核重點。
金管會表示，考量銀行辦理授信業務以放款為主，並辦理商業本票或公司債保證，金管會另將參考對票券金融公司辦理不動產業保證控管，檢視本國銀行辦理不動產業保證業務及建築貸款集中程度。
根據金管會統計，截至今年6月底止，全體本國銀行辦理建築貸款加計不動產業保證占放款及商業本票與公司債保證總額之比率為9.45％，金管會將對於加計不動產業保證後，集中度比率增加較多的銀行，要求銀行自行提報改善計畫及研提控管措施。
房價居高不下，為防止票券金融公司信用資源過度流向不動產市場，淪為炒房幫兇，金管會日前表示已研訂草案，針對票券金融公司對不動產業保證餘額明定30％上限，後續將依行政程序法規定，於近日內公告，以徵求各方意見。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示，該政策恐對於部分建商影響不大，比較難立即見到成效。不過他也肯定，這是政府試圖從更多面向分析利弊的表現。
