好房網News記者羅力元／綜合報導
永慶房產集團最新調查發現，台北市降價物件占比 24.7%，其中以萬華區及北投區比例最高，除了屋齡較高，供給量大也是屋主降價主因。
台北市降價物件占比 24.7%，其中以萬華區及北投區比例最高。（好房資料中心）
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台北市行政區中，以萬華區及北投區降價物件占比38.5%及35.4%最高，進一步分析萬華區物件，相較北市其他區域而言，屋齡較高、老舊社區較多、新案少，公寓實價登錄平均單價落在42-46萬元、大樓約44-52萬。
謝志傑指出，萬華區雖然比起周邊中正、大同區較為便宜，但近期缺少重大建設題材，價格又沒有優勢，加上區域物件屋齡較高，在房價同步向下修正的狀況下，民眾會往鄰近的蛋黃區，像是松山、中正、中山區移動。
北投區的部分，謝志傑表示，北投過去在溫泉、綠地等優勢加持，以及近年奇岩重劃區建商爭相開發，墊高區域房價，但在價格修正後，重劃區賣壓重，率先降價以出清餘屋，也影響區域內中古屋房價，可選擇的物件多，代表買方比價空間拉大，讓北投成為降價物件占比第二高的區域。
永慶房屋萬華店店長李漢郎在《好房網雜誌》表示，由於萬華車站BOT案正在興建中，未來可望帶動工作人口進駐，前景可期。
永慶房屋北投科技店店經理楊書瑋則表示，北投區由於整體環境舒適，加上交通便利等優勢，當地人傾向留在本地購屋，購屋族群多以區域客為主。
