記者邱金蘭／台北報導
國內房價長期下不來，財金部會今（30）日將向立法院報告地上權開發相關制度，金管會與財政部指出，地上權可分割出售且可當抵押品後，有利住戶向銀行融資，地上權案將更容易標出，高房價都會區將可以較低價格取得土地使用權，有助解決居住問題。
地上權可分割出售且可當抵押品後，有利住戶向銀行融資，地上權案將更容易標出，有助解決居住問題。（圖／好房資料中心）
為活化國有土地，財政部將持續辦理地上權招標案，土銀等公股行庫也加入地上權招標熱潮，將在明年辦理多筆地上權招標案。
立法院財委會今天排定議程，邀請財政部、金管會及內政部，就「國有土地以設定地上權方式開發之政策及相關制度檢討」議題作專案報告。
金管會在書面報告中指出，地上權可以作為抵押權的標的，銀行以地上權作為貸款的擔保品，銀行相關法令已無限制。財政部也已修訂規定，開放地上權可以移轉，將有助地上權的順利標售。
金管會官員昨（29）日表示，過去地上權無法移轉時，建商標得地上權後，興建房子出售時，購屋者只有「使用權」，沒有地上權的「所有權」，不易向銀行抵押貸款。之前財政部曾建議金管會，將「使用權」融資解釋為擔保融資，但這涉及民法解釋問題。後來，財政部決定開放地上權移轉，排除障礙。
