好房網News記者羅力元／台北報導
台北市萬華區2017年交易價量皆跌，在地房仲分析，萬華區屋齡偏高，首購族傾向過橋到新北市找價格相近的新房，只是靠近捷運西門站周遭的物件交易走勢兩極，甚至出現不跌反升的狀況。
靠近捷運西門站周遭的物件交易走勢兩極。（資料照／好房網News記者張聖奕攝影）
實價登錄最新統計2017年1-11月台北市萬華區交易量319件，與2016年545件相較萎縮41.5%，單價部分也從每坪64.4萬元，降至52.9萬元。
南萬華生活機能完整 屋齡偏高
永慶房屋萬華直營店店長李寶郎指出，萬華地區中古屋屋齡較老，新成屋物件也不多，首購族群多數會選擇到板橋、土城找尋屋齡較新的物件。
至於熱門的公園宅、學區宅，李寶郎分析，青年公園周遭國宅由於機能完整，相對搶手，釋出物件也有逐年下滑的狀況，然而近來單價出現下滑，成交的速度也很快。
李寶郎認為，雖然萬大線目前仍在施工，隨著工期進度也可能更擴大施工範圍，不過完工後的交通利多可望帶動區域發展。
萬華第一戰區 捷運西門站
相較南萬華交易量價低檔穩定，擁捷運利多的西門町一帶交易就顯得火熱而複雜。永慶房屋捷運西門店店長李文富表示，近來房市盤整，投資客退場，捷運西門站附近社區行情走勢變化多端，有社區價格揚升，也有社區出現賣方讓利換成交。
李文富認為，雖然大環境偏弱，西門因擁交通、商圈雙利多，這邊委買委賣案量大，他認為跟市中心的大安、中正區相比也不惶多讓。
