張琬聆╱台北報導
據住商不動產企研室統計，實價登錄以來各區店面平均成交行情以大安區每坪均價198.87萬元最高，其中共有3筆逾億元店面，分別位於忠孝東路四段、光復南路與東豐街。有21筆店面成交的中山區，則有2筆成交總價逾億元，以民權東路三段的成交金額1.7億元，為目前店面最高總價。
實價揭露萬華店面每坪396.9萬元。康仲誠攝
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，全台店面最貴的東區商圈就在大安區，周邊店面價格也不斐，所以均價高並不意外；中山區因區域範圍大，產品多元，加上松山機場帶動，使買氣加溫不少。
第一太平戴維斯總經理高銘頂透露，目前東區買不到200~300萬元單價的店面，因屬一級店面，賣方惜售，少有交易。永慶房產集團店面事業部協理鄭朝鶴也說，大安區店面價格達到頂點，買方不易下手，反而是巷內店面成交狀況較好。
萬華區雖只有9筆店面成交，但去年9月成交1筆中華路一段店面，每坪396.9萬元，為實價揭露後台北市店面單價最高，不過該店面僅9.95坪，總價3950萬元。萬華區另2筆在西寧南路的店面交易，單價也逾270萬元，顯見西門町商圈店面搶手。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄推估，該筆中華路一段交易應為西門綜合大樓的店面，因在捷運西門站旁，故單價合理，且近年因陸客自由行愈來愈多，西門町商圈店面交易熱絡，只要有店面釋出，很快就有人接手。
鄭朝鶴也說，西門町店面交易量大、詢問度也高，買方以傳產、中小企業老闆和台商為主，目前該區1樓店面每坪行情400~500萬元，但多以整棟透天交易為主。劉志雄指出，西門町商圈每坪月租金5500元~1萬8500元不等，目前徒步區租金報酬率2~2.5％，西寧南路一帶租金報酬率1.6~2.2％。
實價揭露北市店面均價、單價與總價
