記者江碩涵／台北報導
台北市商圈店面退燒，內政部實價登錄網最新資料顯示，去年8月至11月，台北市只登記了90筆店面行情，總價超過億元的交易案件只有5件，單價最貴的店面在西門町商圈，每坪396.9萬元，是屋齡40年的舊綜合型商業大樓。
中低線店面異軍突起！打敗東區商圈，奪下本次實價登錄店面最高價。(圖／翻攝自Google Maps)
住商不動產分析，去年8月至11月，台北市店面交易量最多的是中山區，總共21件，以均價來看，店面最貴的區域在大安區，平均每坪198.87萬元；就總價而言，中山區民權東路三段一棟19樓大樓的1樓店面，面積112坪，以1.7億元成交，總價最高。
如以每坪單價來看，西門町商圈的中華路一段，一幢屋齡40年的大樓，其1樓不到10坪的店面，以每坪396.9萬元成交，堪稱「黃金店面」，也拿下店面單價冠軍。
住商不動產說，過去房市動輒傳出「單價500萬元以上」店面成交案件，不過實價登錄上路至今，所揭露單價最貴的店面，每坪還不到400萬元，除了部分店面登記為透天厝，未列入統計之外，店面熱度大減、退燒，也是市場趨勢，未來「黃金店面」成交難度升高。
去年8月，房市傳出西門町成都路連鎖茶飲店面單價突破千萬元。然而實價登錄網站顯示，這交易登記為透天厝買賣，交易金額7100萬元，拆算1樓店面行情每坪約500萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，北市各行政區中仍以西門町、東區、中山區等店面交易較熱，但高總價、高單價的店面交易量愈來愈少，多以二線商圈、中低總價產品為主，除了因為一線商圈金店面釋出機會少外，投資人投資店面比例降低，也是主因。
