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桃園房市又添利多?就等「這條路」!預計再3年多完工 

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
內政部長林右昌近日視察桃園市「月桃路道路拓寬及延伸至福山路道路新闢工程」,月桃路工程分三標施作,預計116年(2027年)1月全數完工後,可大幅提升桃園高鐵站、航空城至觀音、大園及中壢往來的便捷,擴大桃園生活圈。桃園觀音在地推案業者說,桃42縣月桃路拓寬工程完工後,可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站,而觀音人口連續多年正成長,房市具買氣,公共建設挹注對於區域房市更添利多。
 
林右昌表示,中央近7年已補助桃園提升道路品質逾47億元,月桃路工程分三標施作,總工程經費逾11億元,中央核定補助7.77億元、70%,第一標工程(中壢區山東路至領航北路)已在2021年10月通車;第二標(觀音區廣大路起至中壢區山東路),將於明(2024)年第一季完工,第三標(觀音區廣大路至觀音草漯區)由市政府積極規劃中,預計2027年1月全數完工,預計再3年多,屆時可大幅提升桃園高鐵站、航空城至觀音、大園及中壢往來的便捷,更加擴大桃園生活圈。
 
桃42縣月桃路拓寬工程完工後,可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站,觀音人口連續多年正成長,公共建設挹注對於區域房市添利多。圖/好房網News記者林和謙/攝
桃園市觀音區近年因蛋黃區、房市熱區的「高房價外溢效應」,加上產業人口,帶動住屋、買房需求,買氣不弱。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
目前觀音的新推案房價2字頭,在北台灣來說具備頗大吸引力,在地推案業者指出, 未來隨著觀音區域發展,以及桃42縣月桃路拓寬工程完成,可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站,加上觀音人口連續多年正成長,又具備大量就業人口利多,還有持續的區域及機能發展,未來房市更有支撐性。
 
寶麟廣告副總經理管清智表示,目前觀音的大樓新案房價2字頭仍屬低基期、房價吸引自住客,這陣子有不少來自新北市的自住客、置產客到草漯重劃區買房;主要因「雙北高房價擠壓」,自住客、首購族願意到單價2字頭的草漯買房,而8月初上路的新青安房貸優惠措施也帶動一波買氣。
 
管清智指出,甚至也有從新竹來的竹科工程師到觀音草漯買房,因為看好大青埔區域發展,以及未來航空城開發利多,加上桃園建設持續啟動、有大量人口紅利,房市長期看好,所以竹科客到草漯購屋置產。
 
 

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