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年增逾1倍、淡水交易「爆量演出」!首購族「這樣買很輕鬆」

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
今(2023)年下半年房市買氣有升溫趨勢,8月1日新版青年安心成家貸款上路也帶動交易量;新北市政府地政局統計,今年11月新北房市交易移轉棟數為6,042棟,比今年10月增幅1.5%,其中五股、土城、淡水月增都破百棟,淡水今年11月與去年同期相比更「爆量演出、年增達1倍多」。永慶不動產淡水北新加盟店林君竹副理表示,不少首購族努力工作存了一筆錢,再靠爸媽資助有了頭期款,在淡水購入屋齡8至10年的中古大樓2房產品,負擔更輕鬆。
 
觀察淡水今年11月的買賣移轉棟數情況,交易量994棟、月增127棟,月增幅14.6%,而若與去年11月的441棟交易量相比,今年年增率為141%、大增1倍多;而淡水11月份的994棟交易量在六都各行政區中更是名列前茅,可見買氣頗熱。
 
首購族出籠!淡水今年11月與去年同期相比「爆量演出、年增達1倍多」。圖/好房網News記者林和謙/攝
淡水「超猛房東」高中、大學就努力打工賺錢,很年輕時就存了第一桶金,看準淡江大學租屋市場熱,開始買下第一間套房收租,又陸續買下第二間、第三間套房。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
在新青安吸引下,淡水首購族紛紛出籠,林君竹說,淡水中古大樓、或是屋齡8~10年還算新的大樓,單價仍在2字頭,加上新青安帶動,這幾個月的確有許多首購族出籠看屋及買房,不少30~35歲左右的首購族,這幾年努力工作存了一筆錢,再靠爸媽資助一些,有了頭期款,在淡水就買下屋齡8至10年的中古大樓2房產品,沒車位的總價大約700多萬,負擔起來更輕鬆。
 
林君竹指出,目前房市買氣不像前兩年那樣瘋狂,投機客也退場,是自住客、首購族買房的好時機,很多在淡水買房的自住客認為,現在市場偏向買方市場,有機會、有看到喜歡的物件就買,且又有自住需要,若再不買恐怕之後還會漲。
 
此外,目前淡海新市鎮的預售屋幾乎多來到3字頭,但中古大樓、新古大樓仍多落在單價2字頭;至於淡水行政中心、家樂福商圈為房市熱區,生活機能及居住環境優,中古大樓交易已可見單價3字頭初。
 

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