記者張立勳、陳芃、朱真楷／台北報導
台北市擬放寬囤房稅，讓建商1年內未售出的房屋稅率由3.6％降至2％。據了解，政策大轉彎關鍵原因，就是北市長柯文哲在今年初與建商團體的一場會面，才敲定調降囤房稅的大方向。對此柯文哲表示是「實事求是才會更改」，北市財政局長蘇建榮更稱早有數名學者反映，否認與建商會面有關。
柯文哲調降囤房稅，遭指與建商會面有關。（好房網News記者蔡佩蓉／攝影）
本報昨日取得一份「北市不動產開發商業同業公會」在今年1月22日，前往北市府拜會柯文哲的會議紀錄。文件揭示，出席成員幾乎涵括國內大咖建商，包括該公會理事長、良茂建設董事長陳春銅，及大陸建設董事長張良吉、冠德建設董事長馬玉山、力麒建設董事長郭淑珍、華固建設董事長鍾榮昌、昇陽建設總經理簡伯殷、皇鼎建設董事長劉信雄、三圓建設董事長王光祥等15位建商老闆。
北市府則由柯文哲擔任主持人，都發局長林洲民、財政局長蘇建榮及稅捐處長黃素津列席。會中建商除針對都市更新提出建議，並在第二項提案建議柯文哲調整去年7月起實施的房屋稅率；對建商「不課徵」最高額度3.6％的房屋稅。
面對建商團體要求，柯文哲裁示由財政局函請相關公會於1個月內，提出自治條例修正意見，彙整到北市稅捐處長黃素津。同時，也要求稅捐稽徵處推動修訂法令，讓房屋興建後1年內售出的房子，可適用「較低稅率」；超過1年未售出則依3.6％稅率課徵。
依當時柯文哲裁示結論，對比目前北市財政局宣布擬修正《房屋稅徵收自治條例》，要把1年內未賣出的空房稅率由3.6％降為2％，兩者方向一致。換言之，北市府決定調降囤房稅的決策，其幕後關鍵，與年初和建商團體會面有極大關聯。
對於外界質疑，柯文哲昨表示，房地稅改革本來是要對付囤屋行為，但後來發現像公營事業也有很多宿舍租給員工，會變成這也是「擁有多戶住宅」，稅率同樣是3.6％，為實事求是才會更改。北市財政局長蘇建榮則強調，柯文哲與建商會談和調降稅率沒關係。
因在此之前，已有多位學者反映《房屋稅徵收自治條例》不合理，畢竟有建商才剛蓋好新房就被課稅，已失去課稅意義。他說，原想以行政命令修正稅率，但為表示對議會尊重，仍朝修改自治條例努力。
