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花敬群唱衰「房價腰斬」? 沒說過

#租售 #花敬群 #房價腰斬 #降價 #房市軟著陸
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
房市成交量、價格雙雙下修,不只民眾持續觀望,花敬群更大膽預測房價不排除「腰斬」,不過專家透露,花敬群本人表示「沒說過這件事」。
 
房價將「腰斬」?花敬群表示「沒說過」。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
花敬群受訪照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
房地產「量縮價跌」成趨勢,根據永慶房產集團統計顯示,全台6都交易量再次緊縮,除了台北市房價還能微幅上揚0.5%,其餘城市全面走跌,其中新北市更連跌3個月,來到平均每坪38萬元價格。
 
針對房市走空,究竟何時會著陸?德明財經科技大學副教授花敬群日前接受蘋果日報訪問時表示,由於政府打房政策持續進行,加上全球經濟持續動盪,房價長期至少跌3成,甚至不排除大跌5成,使得「房價腰斬」成為房市熱門議題,不過花敬群表示「沒說過這件事」。
 
房仲企研室主任徐佳馨在TVBS《地球黃金線》透露,她曾詢問花敬群「腰斬說」,但他本人表示「沒有說過這件事情」,徐佳馨推測,花敬群所指的「腰斬」應該是指特殊個案,而非全面性打5折,「如果真的打5折會很慘」。
 
徐佳馨舉例,倘若民眾購入1200萬的房產,並向銀行申請1000萬的貸款,若房價真的狂跌至600萬,民眾一定會選擇讓物件流入法拍,這樣的情形若成為普遍現象,將造成銀行體系的結構性影響。
 


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