記者曾麗芳／台中報導
大台中發展趨勢隨著5期、7期、8期、12期等重劃區開發逐漸飽合，台中後期發展區14個單元已成為建商的卡位重心；尤其是緊鄰7期、擁有全市最低的建築密度、最高綠覆價值的單元2，地段優勢深受矚目，吸引品牌建商、高檔餐飲、進口車商、商旅等爭相進駐卡位，近年也成為建商推案的主戰場。
擁有絕佳地理位置及交通便利性的單元2，今年吸引了精銳、陸府、雙橡園、惠宇、沅林等品牌建商陸續進場推案；其中，台中指標建商精銳建設，農曆春節期間搶先推出「精銳雲」案，力邀3位國際級室內設計大師操刀6款「大師精製宅」，結果，進場不到1個月，已擄獲企業二代與老客戶的心，目前銷售率已衝破7成。
精銳建設業務部協理曾晨珀指出，台中市後期發展區目前以單元2、3、4、5、13期等6個單元最被看好；其中，位居7期新市政中心、科技走廊、高鐵門戶專區、烏彰副都心等重大建設核心的單元2，也是後期發展區中開發面積最大的重劃區，總開發面積達186公頃，吸引許多建商購地卡位；而精銳建設更是7期4大豪宅品牌中，唯一在單元2布局者，5、6年前早已購地卡位，得以整合大面積的漂亮基地。
曾晨珀表示，正因為單元2擁有低容積率、低建築密度、高綠覆率等特色，土地面積得超過1,000坪才能興建住宅大樓，預估單元2未來的大樓不會超過20棟，精銳目前手握6塊住宅大樓用地，代表未來少數的頂級住宅大樓中，精銳就擁有6棟，而且，「每棟住宅大樓都位處單元2最精華的核心地段」。
精銳建設不僅是單元2最大的地主、擁地1.3萬坪，更是坐擁單元2精華土地最多的指標建商。曾晨珀說，精銳掌握地段特色、因地制宜，創造獨一無二的住宅特色，近3年來陸續於單元2推出的「花千樹」別墅案、「精銳博」住宅大樓案，均賣出好成績，深耕單元2有成。
以甫結案的「精銳博」為例，基地加上鄰近的公園、林蔭式停車場，整個街廓面積廣達4,300坪，卻只蓋了350坪的建築物，建物密度僅8％，也是單元2目前唯一樓高20層的超高層住宅大樓，大大擄獲客戶的心，「精銳博」已成為單元2「綠色美宅」的代表個案。
曾晨珀強調，2月甫進場的「精銳雲」住宅大樓案，基地位於25米龍富路與25米新富綠園道口，金軸與綠軸難得併行，「住家面對的是新富綠園道與自行車道；而10戶金店面就正對單元2最主要幹道-龍富路」，因為精銳提早布局，才能取得如此完美的基地。
不僅如此，餐飲林立的公益路商圈，已從熱鬧的5期商圈一路延伸到公益路與龍富路周邊，吸引包括教父牛排館-MEATGQ、高檔粵式餐廳「与玥樓」、春水堂、進口車商-中彰賓士、LEXUS等陸續進駐單元2展店，證明頂級美食餐廳、進口車商全都看好單元2的發展潛力，優質生活圈已蔚然成型。
由於單元2的土地規範，住、商相當分明，周邊又有生活機能足以支撐，「精銳雲」新案不僅10戶金店面早已被老客戶訂購一空，住宅大樓也備受客戶的青睞，銷售情況超乎預期熱絡，推出3周就衝破7成銷售率。
