記者曾麗芳/台中報導
受到總統大選將至及房市低迷影響,台中建商普遍保守推案,今年928檔期推案量預估僅約50億元,與去年同期的300億元相較,明顯大幅萎縮。
台中928檔期推案明顯萎縮。(立智國際提供)
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出,今年前7月台中市總推案金額約1,300億元;下半年因總統大選將至及景氣不佳,建商紛紛將推案提前或是延後到明年大選後,因此預估今年台中全年總推案金額約1,800億元。
展望明年,魏嘉銘指出,目前已是房市最谷底,利空即將出盡,「明年一定比今年更好」,2016年總統大選過後,無論藍綠誰當選,新政府勢必端出牛肉政策,建議政府應該擴大推出公共建設,讓內需看到實際利多,才能帶動整體經濟動能,預期明年329檔期將有一番新局面,推案量將出現小高潮。
魏嘉銘表示,房地合一新制6月5日公布後,年底前出現所謂的「黃金購屋期」,看屋民眾確實較6月之前多出2、3成,只是民眾普遍對價格有降價期待,買賣雙方出現10至15%的落差。他認為,目前房市的需求不減,因為來客數並未減少,代表潛在客源仍在,「買氣受影響應是消費信心被打趴」。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,台中房市購屋客約有5成來自外地客,除北客外,來自彰化、南投的客源不少,其中,北客偏愛指名度高的台灣大道、7期周邊;而中部購屋客特別青睞科博館、國美館周邊。