好房網News記者陳佑婷／整理報導
少子化、高齡化衝擊，房產投資客們最怕自己掃貨的地區缺乏「人口紅利」支撐買盤，過去「林三淡」地區也因為人口稀少被譏為鬼城，如今大量移入的輕移民讓這些地方由黑翻紅。內政部統計指出，全台年輕人最多的地區不是台北天龍國，而是桃園與新竹，良好的工作機會以及生育補助政策，讓這兩地成為「小鮮肉」最多的地區，也間接表現出當地房市的剛性需求。
桃園、新竹的「小鮮肉」力抗不景氣（好房網News記者陳佑婷／攝影）
全台年輕人最多的竟然不是台北市！根據內政部統計，截至今年5月為止，台北市老化指數達到108.42，居六都之冠，而全台老化指數最低的縣市則是新竹與桃園，分別為61及64。內政部表示，可能是新竹科學園區多為年輕人，因工作關係在當地成家立業；桃園則是因為有全國最高的生育補助津貼，因此新竹與桃園近幾年出生率表現十分亮眼。
桃園、新竹的「小鮮肉」聚集，也間接代表著未來房市發展強烈地支撐力道，除了新竹、桃園幾個明星學區入籍搶破頭之外，根據房仲業者內部統計，5月房產交易量以桃園及新竹表現最為亮眼，其中新竹量增最多達到15.8％，桃園則小增2.1％。而過去一直被認為保值抗跌的「天龍國」，交易量跌幅反而最多，達到13％。
在房價方面，根據永慶房屋價格指數，在七大都會區中，新竹地區房價最為抗跌，跌幅僅2％，桃園也在1成以內，雙北跌幅則皆超過1成以上，也可以看出桃園、新竹的剛性需求對該區房價具有強大支撐力。永慶集團協理林泰隆就向聯合報表示，新竹地區能夠一枝獨秀的原因，除了是因為當地投資客較少，房價沒有被過度炒高之外，竹科龐大的就業人口需求，也是讓當地一直有穩定的購屋買氣，房價因此維持不墜。
