好房網News記者王永貞／整理報導
全台房市均出現盤整現象！在這個沒人能預測未來房價將上揚或下降的時機，仍有人想要出手買房、並打算房子購入後出租，安穩當個包租公！但專家指出，新政府上台後，將針對房市作一連串的改革，「對非自住的人影響最大！」提醒不是準備買房自住的人得注意，房產持有成本將面臨越來越高的問題。
新政府上任，將逐步調整房屋稅基評定基礎，未來房價將告別輕稅時代。（圖／好房資料照片）
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月薪4萬元的人，不能買房嗎？當然不是，但若對手邊資金不足、又非買房自住的人則另當別論！有網友在Mobile01上發文表示，自己在竹北高鐵站附近看房子，中意的房子開價約落在700萬～800萬元，而考慮買房後要作為出租房，因此只看2房房型產品。
只是，原Po表示，以750萬元總價試算，目前不僅自備款尚差一些，連使用30年限的房貸試算出的金額，也未必能被房租Cover過去，因此網友紛紛勸退原Po，要他再思考一下，若是自住買房沒差，但「現在已不是收租養房的年代了！」
而房產專家張欣民則在好房網專文中指出，新政府上任，將對房市作出改革方向，尤其是內政部政務次長花敬群曾表示，將逐步針對脫鉤的房屋「稅基評定基礎」與市價銜接。
張欣民認為，若後續政府完成稅基評定基礎調整動作，交易成本及持有成本都會大幅度的增加，台灣不動產將告別「持有輕稅制度」！也因此提醒手邊擁有多屋的人，要盡速汰弱留強，才不會被持有成本壓垮。
而專家林奇芬也同時認為，房地合一稅已上路，房地產買賣成本增加，除非是買房自住，否則房地產致富率已不如以往，建議要買房出租投資的人得先三思而後行！
