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鄉林老董賴正鎰看房市:明年補漲可期 推案量再破兆元

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經濟日報記者陳美玲/台北報導
 
鄉林建設(5531)集團董事長賴正鎰18日表示,近二年房市推案量均破兆元,顯示市場比預期中來得好,認為這股「補漲力道」將持續推升明年房市,推估明年全台推案量上看1.5兆元、呈現「量續增、價微揚」格局。
 
賴正鎰在房市年終記者會中表示,今年全國預售新推建案約9.6萬戶,比去年同期成長11%,推案戶數僅次於2006年的9.9萬戶;且全國推案量總銷約1.43兆元,也比去年同期成長13%;其中,台中與高雄的推案年增率都超過三成以上,建商推案量動能強勁,認為補漲行情可期。
 
賴正鎰。圖/聯合報系資料照 全國商總理事長賴正鎰 記者游智文/攝影
 
他認為,明年預售推案有機會再成長4至6%,案量上看1.5兆元,不僅是連續三年出現正成長,更是連兩年推案量破兆元。在剛性需求撐盤下,認為明年房市將呈現「量續增、價微揚」格局。
 
賴正鎰分析,今年房市受惠於自住買盤增加,以及台商回流資金的激勵,交易量有不錯表現,尤其今年前三季不少建商出手獵地,讓購地金額創下紀錄。不過12月起受到總統選戰影響,市場出現觀望氣氛,建商推案腳步有放緩狀況。
 
展望2020房市趨勢,賴正鎰表示,明年房地產將有六大趨勢,第一危老改建及豪商辦將成建商推案二大主力,第二土地與商辦、住宅需求大幅提高,第三52至64坪的中大坪數格局再度活躍,第四首購與換屋市場需求並重,第五都更加速、地上權標售案翻紅,第六建商購地儲蓄推案能量大增。


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