好房網News記者曾亭皓／綜合報導
選舉結束，全台房市利多頻傳，尤其26日全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰更公開表示，觀察今（2018）預售推案表現，他認為台灣房市已走出谷底，估計明年將呈「量增價微揚」，反觀房市專家看法，專家則認為，不需要過份解讀推案量數字，最重要的還是得看銷售表現，反應的才是經濟基本面。
觀察今年房市，賴正鎰分析，今年全國新屋推案量已達8.57萬戶，總銷達1.27兆元，相較去年大幅成長43.5％，創下自2008金融海嘯以來的10年新高峰。他認為，台灣房市已「跳空漲停」，正式走出房市谷底，估計明年全台推案總量將再成長5％，推案總銷可達1.34兆元，整體表現將從今年的「量增價穩」變成「量增價微揚」。
房市走出谷底？專家看法不同。（圖／擷取自pixabay）
雖然房市回溫，但房產專家田大全則認為，單看推案量數字並不能全然表示房市樂觀，有些推案根本是「不得不推」，他舉例，就像開餐廳，菜都買好了，難道還不營業嗎？就像例行公事，不需要過度解讀，最重要數字呈現還是在於「銷售量」，否則推再多也沒用。
田大全盼，脫鉤已久的台灣經濟與房市能盡早連結，呼籲各地方政府，在穩固房市之餘，經濟也該回歸基本面盤，否則房地產永遠只能是有錢人的金錢遊戲，而那些被迫北漂、南漂的年輕人也就更難返鄉置產。
田大全曾指出「想要房市好轉，經濟基本面必須先好轉，可以先從產業開發穩固基礎，以提升就業機會，遷動北漂族回鄉發展意願。這樣不僅能帶動地方發展與經濟活化，北台灣租金飆漲的亂象也終將解套，最終達到南北間城鄉差距的平衡。」再三強調「人民必須口袋有錢才能談房市」。
