人氣 54462

房市能走出低谷嗎?人民口袋沒錢 推案破兆也是「空」

#租售 #預售 #推案量 #房市

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

選舉結束,全台房市利多頻傳,尤其26日全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰更公開表示,觀察今(2018)預售推案表現,他認為台灣房市已走出谷底,估計明年將呈「量增價微揚」,反觀房市專家看法,專家則認為,不需要過份解讀推案量數字,最重要的還是得看銷售表現,反應的才是經濟基本面。

觀察今年房市,賴正鎰分析,今年全國新屋推案量已達8.57萬戶,總銷達1.27兆元,相較去年大幅成長43.5%,創下自2008金融海嘯以來的10年新高峰。他認為,台灣房市已「跳空漲停」,正式走出房市谷底,估計明年全台推案總量將再成長5%,推案總銷可達1.34兆元,整體表現將從今年的「量增價穩」變成「量增價微揚」。

房市走出谷底?專家看法不同。(圖/擷取自pixabay)台北 101 房市 (圖/擷取自pixabay)

雖然房市回溫,但房產專家田大全則認為,單看推案量數字並不能全然表示房市樂觀,有些推案根本是「不得不推」,他舉例,就像開餐廳,菜都買好了,難道還不營業嗎?就像例行公事,不需要過度解讀,最重要數字呈現還是在於「銷售量」,否則推再多也沒用。

田大全盼,脫鉤已久的台灣經濟與房市能盡早連結,呼籲各地方政府,在穩固房市之餘,經濟也該回歸基本面盤,否則房地產永遠只能是有錢人的金錢遊戲,而那些被迫北漂、南漂的年輕人也就更難返鄉置產。

田大全曾指出「想要房市好轉,經濟基本面必須先好轉,可以先從產業開發穩固基礎,以提升就業機會,遷動北漂族回鄉發展意願。這樣不僅能帶動地方發展與經濟活化,北台灣租金飆漲的亂象也終將解套,最終達到南北間城鄉差距的平衡。」再三強調「人民必須口袋有錢才能談房市」。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活