房價開始下修　裝潢費有可能跟著跌？專家曝1情況：有機會

東森新聞／綜合報導

 

今年房市出現不少雜音，導致民眾在購屋意上願陷入觀望，不少推案量較大的新興重劃區也同步受到影響，價格上也出現了議價與下滑的空間，因此有民眾好奇，當房市出現反轉跡象時，室內設計或裝潢的費用是否也會因不景氣而作出調整。

 

近日，就有網友於《PTT》發文表示，全台的房屋移轉登記量，很明顯在全球市場升息後開始下滑，並從去年12月高點36421件轉跌至今年10月的22562，登記量下滑了約38％。而該名網友點出，裝潢不像蓋房子動輒將近3－5年，應該會反應的比較快吧，並想請益手上案件較多的投資客網友們，是否裝潢價格已經有感下滑？

 

 

多數網友們則指出，「鬼島玩法漲上去了就不會降」、「漲了就不會降了」、「頂多只是等待的時間變短了吧」、「你先問自己要不要自願減薪」、「最低薪資下修你願意？」、「裝潢超貴的，哪個師傅下修拜託介紹一下」、「裝潢貴是缺工啦，工資你覺得有可能降嗎」、「你的供需只有考慮案子，那有考慮過人力嗎？」、「漲100降10塊，嚐到甜頭就回不去了」、「便當有下跌過嗎？」、「我覺得頂多凍漲」、「工人就那麼少，工錢怎會下修」、「美國木材價格跌了80％，裝潢是落後指標」等。

 

此文也引來一名工班網友回覆到，小弟在台北做木工裝潢，現在薪資一日基本3200-3500不等，老實講上一輩退光基本上人數真的差太多了，要是降薪水會找不到人做，而且料館漲價沒在跟你客氣的，時常這禮拜跟上禮拜價錢都不一樣，這都是等月底結帳才知道又漲價，成本都不降你覺得售價有可能降嗎？除非老闆利潤壓低做健康的才有可能降吧。

 

對此，朵卡設計藝術總監邱柏洲表示，會影響裝修價格主因有2項，一、人力工資，在市場活絡時，人力資源是最短缺的，工資是真的有在漲價，且漲幅超過3成；二、材料價格，材料價格主因受全球市場影響，漲價後幾乎不太可能有回跌的可能，但凍漲是有機會的。而民眾提出，近期裝修是否有降價的可能性，邱柏洲指出，目前工班還是緊缺的狀況，排很滿沒看到這個跡象，但如果房地產市場不景氣導致民眾購屋意願減低，對於之後在裝修上的人力成本，勢必會有所調整。