經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
肥咖條款上路後，台商資金流回國內不動產，鄉林建設董事長賴正鎰直言，現在買房主要的兩個族群，除了支撐市場的自住客外，另一個就是受肥咖影響回流置產的台商資金，而後者購屋需求又以中坪數至大坪數為主，以總銷100億元的建案「鄉林山海滙」而言，成交速度加快兩至三成。
時序邁入11月，回顧今年市況賴正鎰認為，從年初至現在房市持穩，無論是價格或交易量，都沒有過大幅度的震盪，雖然目前市況不如房市多頭時期，但也不如前幾年政府打房後的冷清，現在市場緩步回穩的狀況非常健康，不過除了自住客支撐小坪數市場外，台商資金也讓中、大坪數的產品動起來。
鄉林建設董事長賴正鎰認為，台商資金回流也讓中大坪數產品動起來。（好房資料中心）
賴正鎰說，由於肥咖條款的影響是全球性的，因不動產商品不被歸屬在金融帳戶內，帶動國內豪宅交易轉熱，但這波交易熱潮不止有大陸回流的資金，還有不乏來自美國、香港、新加坡等台商，加上房價近年明顯修正，房貸利率也維持低點，讓信義計劃豪宅、南京商圈飯店宅、或是紅樹林景觀豪宅陸續開出紅盤。
其中，最令賴正鎰最得意、銷售成長也最明顯的建案，就屬位於淡水紅樹林的半山豪宅「鄉林山海滙」。他不僅強調，「這是我有史以來最滿意的案子」，也坦言保留了一戶經常去度假，近期受惠於台商返台置產的熱潮，該案每周來客量從原本的20多組如今上看30組，至少多出兩成。
賴正鎰提到，這波豪宅置產潮的客群，除了選擇規劃好的豪宅案，就連住宅周邊的環境也是他們考量的範圍，包括品茶、食蔬、登山、健身等活動，抑或是高爾夫球場等需求，都是吸引買方置產的主因，並打造出兼具社交、聯誼、休閒之用的第二宅。
有如香港半山豪宅，「鄉林山海滙」前依淡水河與觀音山，後臨翠綠自然的高爾夫球場。
賴正鎰指出，目前坪數較小的「海滙」銷售量來到八成，而坪數較大的「山滙」10月中才公開，也已有近六成的銷售量，從這個現象來看，未來除了首購族是支撐市場的主要族群，這波資金回流潮為豪宅市場持續加溫。
