工商時報記者曾麗芳／綜合報導
隨著「平均地權條例」即將上路，近期土地價格出現鬆動降溫，鄉林集團董事長賴正鎰23日指出，「今年將是鄉林的積極購地年」，已備妥150億元的銀彈，準備在兩岸購地！台灣鎖定台北、新北、桃園、台中、彰化；大陸則看好青島、南京、武漢、成都。
賴正鎰表示，房市景氣好時，同一塊土地可能會有三、五組人馬搶地，但在打炒房政策持續下，建商購地意願降低，「連上市櫃建商都想賣地了」！他說，小建商先前買下、已帶建照的土地，若有合適的區域土地，鄉林考慮買進或合建，以降低營建成本。他也強調，土地、建材、工資三漲，大幅壓縮建商利潤，土地價格若能回跌到合理價位是正向循環。
由於疫情進入尾聲，全球出現報復性出遊與消費潮，賴正鎰認為，隨著通膨壓力降低，市場預估今年下半年美國升息將進入最後階段，台灣可能不再隨之升息，利率可望維持在2％左右，預計下半年將有利房市復甦。
賴正鎰表示，在平均地權條例修正案正式上路的初期，購屋族可能有觀望心態，多數建商為兼顧營收與風險分散，今年可能採取與地主合建、參與都更或聯開案、增加商辦或廠辦開發市場等三大策略因應。
鄉林集團除持續推動大陸土地開發之外，目前雙北還有20個都更案推動中。
今年台北市預計會有兩個都更案將進場，包括中山區農安街與吉林路口的千坪土地都更案，鄉林可分回40戶、總銷約達30億元；萬華區2,500坪土地都更案，預計第四季進場，總銷約50億元。
