工商時報記者呂清郎／台北報導
無懼新冠肺炎疫情，中央銀行27日公布3月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，在新完工交屋潮支撐下，各增至7.494兆元及2.156兆元，雙雙續創歷史新高；餘額年增率分別是6.67％及14.29％，各是116個月及101個月以來最高增幅紀錄。
央行官員表示，雖然疫情持續，但農曆年後新完工交屋潮效應，讓整批分戶房貸增加，加上大型房貸銀行仍推出優惠房貸專案搶攻優質房貸戶，使得房貸餘額明顯增加。3月房貸餘額月增382.97億元，後續是否受疫情影響，要再觀察4月以後的變化。
交屋潮支撐，3月房貸、土建融餘額，雙創高。圖／中時資料照
該官員指出，房市2016年落底後，接連三年溫和復甦，去年更因台商回流的商用不動產熱絡帶動，住宅市場跟著轉熱。但其實近年來都是以自住需求為主力，根據聯徵中心統計自住占比約近九成，這應該也是疫情目前看來影響不大的主因，「只要有需求，還是會進場購屋」。
至於土建融至3月為止，年增率已連續十個月維持二位數。銀行房貸主管強調，主要是建商去年積極搶地準備推案，也籌措了充足的周轉金，「頭都洗下去了」，就算突發疫情，還是依計畫推案，畢竟疫情屬短期衝擊，房產卻是長久的交易，代表中長線建商仍不看壞市場。
央行3月降息1碼（0.25個百分點）後，房貸或土建融利息再探底，對房市支撐更有利。銀行房貸主管強調，各銀行除反映央行幅度降息，更配合政府紓困加碼降息，房貸利率可望全面跌破1.5％，短期利率可望持續低檔，有助提高民眾進場購屋意願。
