採訪╱張富程 攝影╱陳恒芳
台中市萬壽棒球場位於5期重劃區，為5期佔地面積最大的休閒設施，因棒球場面積大，周邊大樓均具有大棟距、寬闊視野等優勢，周邊有不少中大坪數的換屋型產品，目前主力為屋齡10~20年、含車位40~80坪的中古大樓，每坪13~16萬元，其中以正對棒球場及公園的物件最受歡迎。
萬壽棒球場位於台中市南屯區大墩路、向上路、向上南路口，屬5期重劃區，大墩路沿線有餐飲店、餐廳與大墩黃昏市場可供採買，大墩路南北向可銜接五權西路、公益路、中港路等主要幹道，向上路西向可至大新國小及文心森林公園。
21世紀不動產大墩加盟店經理謝宗憲表示，萬壽棒球場位於西區與南屯區的交界處，並屬於5期重劃區的中心，屬5期中生活機能最好的地段，該區段的購屋族指名度很高。
信義房屋大墩店經理黃伯堯指出，萬壽棒球場周邊具有大棟距特色，早期推案量多，且多為中大坪數的換屋型大樓，目前以屋齡10~20年、含車位40~80坪、3~4房的中古大樓為主，每坪13~18萬元，分布於向上路、向上南路、大進街等路段，其中以可眺望棒球場的社區最受歡迎。
謝宗憲表示，該區生活機能充足，以及具有休閒、大棟距的環境特色，有不少來自外地的購屋族，並以30~40歲的首購族、50~60歲的退休族為主力購屋族群。
黃伯堯指出，「藝術龍庭」位於大墩路、向上南路口，正對萬壽棒球場與萬壽公園，社區為35~65坪、3~4房為主，每坪15~18萬元，格局與房價均適合預算低的年輕首購族或換屋族，是該區熱門社區之一。
謝宗憲說，「惠宇敦品」位於大墩路，建商知名度高、是5期知名住宅，可遠眺萬壽棒球場，1樓零店面，社區建材等級高，該社區少有屋主釋出，多為自住使用，且屋齡不到10年，為該區指名度最高的社區大樓。
位置：大墩路、向上路口
行情：每坪23~25萬元
坪數：60~120坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：6年
GPS座標：經度：120゜38′59.5〞緯度：24゜8′28.8〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 ■禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數 143戶
房屋管理費 60元/坪/月
車位管理費 平面車位100元/個/月
管理方式 24小時保全管理
位置：向上南路、大墩路口
行情：每坪15~18萬元
坪數：35~65坪
類型：大樓
樓層：地上23樓、地下3樓
屋齡：17年
GPS座標：經度：120゜38′59〞緯度：24゜8′41.2〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數 158戶
房屋管理費 50元/坪/月
車位管理費 內含於房屋管理費
管理方式 24小時保全管理
位置：大進街、向上路口
行情：每坪15~18萬元
坪數：30~40坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
屋齡：18年
GPS座標：經度：120゜39′5〞緯度：24゜8′48.9〞
■定期公共區域清潔 ■游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
■兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數 97戶
房屋管理費 40元/坪/月
車位管理費 200元/個/月
管理方式 24小時保全管理
位置：向上路、大同街口
行情：每坪14~15萬元
坪數：15~30坪
類型：大樓
樓層：地上8樓、地下1樓
屋齡：15年
GPS座標：經度：120゜39′13〞緯度：24゜8′47.4〞
■定期公共區域清潔 ■游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數 30戶
房屋管理費 50元/坪/月
車位管理費 機械車位400元/個/月
管理方式 9小時警衛管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
