陳宇軒╱台中報導
台中市大益公園位於5期重劃區，機能佳又有鄰近7期、8期的地段優勢，屋齡10~20年中古大樓每坪15萬元起，房價年漲1成，新推案清一色為50坪以上換屋型大樓，「富宇麗緻」零店面住宅，規劃350坪社區花園。
大益公園位於東興路、大墩11街口，住商不動產台中大墩加盟店資深經理劉介明說，大益公園周邊有以美食聞名的公益商圈、以家樂福大墩店為核心的大墩商圈等、具雙商圈。
東森房屋台中大墩加盟店經理陳宏義指出，公園周邊以屋齡10~20年大樓為主，每坪主力15~18萬元，其中以3房含車位指名度最高，總價700~800萬元。
陳宏義分析，中古別墅屋齡多超過20年，分布在大進街、大昌街等，主力總價1500~2000萬元。
劉介明表示，因可用建地不多且價格高，新推案以50坪以上、3~4房換屋型大樓為主，每坪25萬元起跳，含車位總價2000~3000萬元。
新案「富宇麗緻」位於大進街，1樓零店面，有350坪社區花園，是5期少見齊質、單純，又有社區花園的大樓案。
富宇建設「富宇麗緻」位於大進街近大墩12街口，基地面積607坪，1樓零店面，僅48戶住家，雙進式門廳設計，有會客室、閱覽室、健身房與約350坪的社區花園。標準層3~11樓，為56、76坪、3~4房，12樓以上逐層退縮，13、14樓為雙併、82坪、4房格局。戶戶有E-Home數位家庭系統，配義大利STOSA廚具。
單價：每坪28~34萬元
坪數：56~82坪
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：31.99%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~150萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
GPS座標：
經度：120゜39′5.1〞
緯度：24゜8′57.5〞
方位：南北向、坐東朝西
洽詢電話：(04)2251-7876
富宇麗緻社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：607坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.15米
完工日：預計2014年10月
建材配備：戶戶配備E-Home數位家庭系統，廚房配備義大利進口STOSA廚具，室內衛浴皆採用KOHLER衛浴設備，臥室地坪鋪設德國進口木地板
位置：東興路、大墩11街口
行情：每坪16~18萬元
類型：大樓
坪數：35~50坪
屋齡：14年
樓層：地上14樓、地下2樓
GPS座標：
經度：120゜39′10.1〞
緯度：24゜9′0.3〞
英棋麗城社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：66戶
管理方式：24小時保全管理
位置：東興路、大墩10街口
行情：每坪11~13萬元
類型：大樓
坪數：25~50坪
屋齡：15年
樓層：地上13樓、地下2樓
GPS座標：
經度：120゜39′10.1〞
緯度：24゜8′51.5〞
蔡田開門社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：72戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：東森房屋、住商不動產、《蘋果》採訪整理
由於大益公園周邊生活機能成熟，人潮、車潮多，停車較不易，建議最好選擇含車位的中古大樓，購買預售屋也建議加購車位。
