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統一打造大型商城 砸10億投資台中11期 專家看漲:房市強心劑

#商圈 #重劃區 #BOT #統一股價
EBC地產王記者余奕賢/綜合報導
 
台中市11期重劃區迎來重磅投資,鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案,經市政府重新招標,由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人,預計砸10億元規劃「太子置地廣場」,此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地,預計打造複合式商場,該集團似乎鍾情投資大型商城,例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢,令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。
 
提到統一集團布局,高雄夢時代堪稱指標,該商城位於南高雄,由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成,2015年隨著205兵工廠遷廠計畫,促成亞洲新灣區第2階段旗艦計畫,檢視周邊實價資料發現,房價呈現漲勢,例如緊鄰商城的公辦第88期重劃區,過去2年房價年增1~2成,單價也從1字頭逐步站上2字頭,就連地房仲也認為,房價走高與夢時代進駐「當然有關係」。
 
高雄夢商城位於南高雄,由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成。圖/翻攝夢時代購物中心臉書
高雄夢商城位於南高雄,由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成。圖/翻攝夢時代購物中心臉書
 
透過住商不動產企研室統計亦可發現,2018年以來高雄大型百貨公司周邊房價,其中以夢時代漲幅10.3%最多,顯見統一集團在投資這類複合式商城,不僅眼光獨到還發揮影響力,因此「太子置地廣場」選址台中11期重劃區、統一超收購機捷附近商業用地,也被視為振興房市的一大利多。
 
 
據了解,「太子置地廣場」最快6月份簽約、明年動工,2025年底開幕,初步規劃興建地下2層、地上2層複合式商城,預計招商引進60個品牌,無獨有偶的是,統一超也斥資7.19億元買下台中機捷近600坪商業區土地,預計打造地上4層的複合式商城,包括星巴克、7-11旗艦店等都將進駐。
 
信義房屋崇德11期店的業務黃先生表示,11期重劃區距離洲際棒球場僅5分鐘車程,擁有仁美國小等明星學區,還有北屯國民運動中心等建設題材,人潮與話題性兼具,估計統一集團投資當地也是看好發展潛力,「這種大型複合式商城對地方可謂錦上添花,我們都很期待開幕,而且越快越好!」
 
黃先生提到,11期重劃區以屋齡5~13年的大樓為主,房價逐步站上4字頭,相較去年同期增幅超過1成,具有抗跌保值特性,買盤以在地客佔大宗,成交主力為總價1400~1900萬元的大樓3~4房,預期「太子置地廣場」落成後可望掀起一波漲勢,預期能讓價格攀升2~3成,更將該項投資比喻成「台中房市的強心劑」。
 
統一集團旗下太子實業,預計砸近10億元打造複合式商城「太子置地廣場」。示意圖/翻攝台中市政府
統一集團旗下太子實業,預計砸近10億元打造複合式商城「太子置地廣場」。示意圖/翻攝台中市政府
 


 

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