好房網雜誌2023年11月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
位於桃園市中壢區的龍崗體育園區，隨著公共建設在今年底逐步到位，含住宅區、商業區與亞奧運等級體育館重劃區，且鄰近熱鬧的中原大學商圈與龍岡忠貞商圈，不論是大型賣場或傳統市場應有盡有，生活機能完善，加上舊中壢市區發展較早，在地換屋需求動能強勁，成為重劃區最有力支撐。
有巢氏房屋園區龍慈吉富加盟店店東張建明表示，龍岡體育館生活圈除優越生活機能外，交通方面未來也有捷運綠線中壢延伸線，環中東路擬設運動公園GE05與中山東路增設普仁國小GE04站，加上龍慈路延伸至台66線計畫等，中古屋平均單價仍維持2字頭水位，較周邊區域房價基期仍低，吸引外來置產族。
張建明指出，舊市區因土地供給量不足，重劃區開發吸引遠雄、國泰、宜誠建設等建商獵地布局，目前新案主打小坪數、收租套房物件，吸引置產投資型買盤，市場預估未來推案價格將朝4字頭靠近。
中古屋部分，目前以中山東路及後寮一路周邊交易最熱，屋齡15～25左右中古屋最受歡迎，太子建設旗下建案指名度高，值得留意的是，此區中古屋單價已從去年成交均價21～23萬元漲至27～28萬元，漲勢不容小覷。
