記者陳建宇╱高雄報導
2次換屋時若買位於市區的新大樓，每坪至少20萬元起跳，高樓層每坪更超過30萬元，加買2個車位，總價常達2000萬元以上。
不過，同樣的價格，若在市郊區段如鳥松、仁武及鳳山買透天別墅，則可買到主力地坪30坪以上、面寬6米以上的電梯別墅，成為許多習慣住透天厝的民眾換屋重要選項。
中信房屋南二區駐區經理楊進忠表示，南部人長久以來喜歡住透天，相同的價位多數人會選擇買別墅而非大樓，但目前市區精華區段別墅總價動輒3000萬元起跳，相較之下，外圍的仁武、鳥松或鳳山等區，總價2000萬元左右的別墅不僅地坪超過30坪，面寬多在6米以上，可併排停2輛車，更配備電梯，使用上更方便，許多2次換屋族寧願犧牲交通便利性、而購買市區外圍的新別墅。
如鄰近澄清湖的別墅案「臻藏館2」及「澄清大墅」，最小面寬為6.5米，可併排停雙車，且皆配有電梯，「臻藏館2」戶戶地坪皆在32坪以上，「澄清大墅」最小地坪更達52坪。
建築師林子森表示，透天別墅可使用的空間較大樓住家更大，幾乎沒有公設等虛坪，總價2000萬元以上的別墅房間數也比大樓來得多，幾乎都在5房以上，包含至少3套房，衛浴空間較多，使用便利性更佳。
2次換屋時該買大樓或透天其實見仁見智，應依購屋者需求及習性，仰賴生活機能便利性的人，就適合買市區的大樓，選擇性多、隱私性也夠，且未來也有增值機會，而位於市郊的別墅則可享有完整居住空間，但生活便利性就稍差。
