好房網News記者羅力元/整理報導
全台房市交易冷,豪宅交易急凍,在信義區不少豪宅建案採拖字訣,從興建期就開始拉長準備時間,希望能盼到房地產市場的春天再度降臨,也有建商銷售改以潛銷方式進行。
有建商豪宅銷售轉趨低調,改以潛銷方式進行。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
不願具名的房產業者向《經濟日報》透露,目前豪宅建案銷售都相當低調,以潛銷的方式進行,此外同業也會拉長興建期,以降低持有成本。
該名業者指出,目前豪宅建案除賣方不願讓利外,也出現「銷售期」、「興建期」與「交屋期」都拉長的現象,除此之外,也有完工2、3年的豪宅個案,仍有相當餘屋在銷售。
《鏡周刊》報導,信義區幾個指標豪宅建案,多延期興建及銷售,有的還只是籃球場。冠德「冠德信義」、富邦「D1」、中華工程「陶朱隱園」、大陸建設「琢白」、寶豐隆「信義首席公館」,但是施工進度都有延宕,其中「琢白」延至明年完工,「信義首席公館」的腹地目前是籃球場。
豪宅市場冷清,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則指出,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高價住宅追漲不易,才造成價格向下修正。