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豪宅真的QQ了 打6折找新主人

#房市 #豪宅 #富邦777 #天母 #法拍
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
房市景氣不見好,即使是有名氣、保值性高的豪宅,想賣,也得要打折再打折,前陣子北市指標豪宅「帝寶」跌破每坪2百萬大關,現在又傳出,天母豪宅大打65折,每坪價格更直接下殺8字頭。
 
北市天母豪宅富邦777,法拍戶進入第三拍,單價跌破9字頭(圖/翻攝自google map)
天母豪宅富邦777(圖/翻攝自google map)
豪宅碰上房市寒風也只能哭哭,北市天母知名豪宅「富邦777」,根據司法院公告,3樓法拍戶將於8月進行第三拍,總坪數136.48坪,包含2個平面車位、2個機械車位,三拍底價僅開9250萬元,拆算車位後,每坪底價跌落86.8萬,與一拍時總價1.4億元、單價140.8萬相比,大打64折。
 
根據實價登錄資料顯示,該豪宅去年12月有一筆5樓戶的交易紀錄,總價1.25億、163.67坪,拆算每坪還有102萬元的行情,這次跌破9字頭,也暗示了豪宅也要回歸買方需求市場;台灣房屋智庫發言人張旭嵐向中央社分析,房價下修,豪宅價跌更明顯,近期豪宅法拍都要等到第三拍64折左右,價格和行情價差距拉大,才有投資人願意進場。
 
寬頻房訊發言人徐華辰也向三立新聞表示,過去景氣好時,豪宅多半在進入法拍公告程序前,就搶先被投資客攔截,但今年房市低迷,屋主出脫不了手中房子,遭斷頭流入法拍市場,正是房市景氣的真實寫照。

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