好房網News記者羅力元／整理報導
帝寶豪宅法拍戶今年4月第三拍跌破200萬元關卡，不見所謂護盤行情，更以6折價拍出，有專家認為，從台北市長柯文哲的鄰居以6折成交後，6折已成台北市成交定律。
有專家認為，從台北市長柯文哲的鄰居以6折成交後，6折已成台北市成交定律。（資料照／好房網News記者陳韋帆攝）
帝寶豪宅法拍戶今（4/12）日台北地院進行第三拍，排除該戶租約，光是底價2億1184萬元，拆算單價179萬，跌破2百萬大關，成功吸引買方目光，由富益投資股份公司以2億222萬元得標，拆算車位每坪188萬元，創交易紀錄以來的最低價，與實價登錄中最高價每坪298萬元相較，折扣數達6.3折。
房產名嘴Sway在臉書粉絲專頁指出，帝寶變成每坪179萬元，自高點以來打6折，顯示從台北市長柯文哲的鄰居以6折成交後，已成台北定律，也說明房價已經難守，未來肯定還會再跌。
Sway認為，從房地合一、社會住宅、人口紅利、民怨反撲這4大因素，就知道房價下跌已經不會停止。他也勸想趁此時進場的投資客，「就只是賭性而已」，還不如趕快出清手中持有的物件。
台北市長柯文哲所住的「大安尚御」，去（2016）年起有6戶鄰居要賣，直到今年3月初賣出1戶，一再降價後，相較最初開價1.2億，大降5000萬，大約打6折。
