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天母「懸案」高價豪宅尋買主 卻有建商8字頭破盤出清

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
天母房市近期很懸疑!和碩董座童子賢持有的「富邦777」社區,去年至今頻傳法拍戶,可惜日前首拍,卻沒有人敢接「正在墜落的刀子」;「華固天鑄」為天母最高豪宅,預售時曾以每坪207萬售出,但先前出現每坪126萬元的價格;改過案名的「英格蘭莊園」開價9字頭,破盤成交8字頭,建商敢降價,竟然催出了買氣!
 
「富邦777」去年傳出法拍後,富邦董座蔡明忠年底也再調節出售1戶,每坪126萬元,日前「富邦777」又有法拍戶,但首拍流標。近期天母最高豪宅「華固天鑄」進入強銷期,但若以2012年預售開始起算,至2018年3月實價登錄揭露,總戶數70戶,共揭露24筆交易,等於4年僅銷售3成5。

▼天母房市買氣,近期很詭譎。(好房網News張聖奕攝影)

華固天鑄是天母最高的豪宅。(好房網記者張聖奕攝)

「華固天鑄」預售時每坪207萬售出,但後來卻有每坪126萬元的登錄價,連戴德梁行總經理顏炳立都曾說,「天母聽到天價,心都涼了!」不過,也有建商趁房市小陽春,降價出清,2012年預售的「95隱」,當時開價每坪140至150萬元,近期成屋改名「英格蘭莊園」,建商降價破盤,願意讓代銷以8字頭就成交,締造出買氣。
 
豪宅市場會不會多殺多?天母的價格乖離過大,恐怕會衝擊到頂級豪宅銷售。但華固建設總經理洪嘉昇表示,「華固天鑄」從2017年4月才正式開始銷售,計畫1年賣15戶,目前銷售都在進度內,今年第1季也有出售,只是還沒揭露,而該案低樓層到高樓層每坪價格125至190萬元,是合理範圍。


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