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台中東區2字頭 台糖湖濱園區成亮點

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
台中市府近年推出多項計畫改造老舊市區,包括鐵路高架化、綠空鐵道等多項,並將中區、東區多筆土地對外招商,吸引商家進駐,帶來人潮和錢潮。東區推案最密集的為台糖湖濱生態園區周邊,由於大、小商圈串連,生活機能、交通方便,新案房價2字頭,獲得換屋族群青睞。
 
永慶房屋實價登錄揭露,東區最近兩年的住宅成交行情,電梯大樓每坪單價16.2萬元,跟去年同期比較上漲2.6%;公寓每坪單價10.8萬元,跟去年同期比較跌1.1%,而整體住宅單,每坪單價18.3萬元,跟去年同期比較上漲16.2%。
 
台中糖廠生態湖園區。(示意圖/台中市府提供)
台中糖廠生態湖園區擁有10公頃大的區段徵收區域,市府保留近6公頃做為生態公園,並融入歷史文物至生態湖,打造親水湖濱公園。(示意圖/台中市府提供)
 
有巢氏房屋台中東區樂業家盟店長李英豪表示,東區緊鄰中區、北區、太平區等行政區,駕車往返只需10-15分鐘,最近周邊行政區多項發展計畫完工,包括河川整治、啟動市地再生計畫,對外招商等,直接帶動周邊房市熱度。
 
李英豪表示,東區算是舊市區,因為開發時間較早,建商取得建地有限、而且地家較高,一直到市地重劃完成後,台糖湖濱生態園區周邊才有土地釋出,所以新案多集中於此。
 
他表示,隨著東區市地重劃區生活機能逐漸完善,吸引更多建商入駐推案,電梯大樓成交單價22-25萬,每間約30-50坪,新成屋平均單價穩座2字頭。
 


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