記者陳宇軒／台中報導
台中市捷運綠線G9站位於中港路、文心路雙軸線交會處，未來更是捷運綠線、捷運藍線交會站，交通便利是主要特色，周邊以屋齡10年內中古大樓為主，因周圍5期、7期與捷運站環繞，每坪23萬元起，房價1年來漲幅超過1成，捷運站旁1房小宅月租金至少1萬元，年投資報酬率超過3%。
台中市捷運綠線G9站位於60米中港路、40米文心路口，位處5期、7期之間，擁有雙軸線交通便利性。中信房屋捷運市政加盟店副理王舜龍指出，該站未來將與規劃中的捷運藍線交會，具備雙軸線、雙捷運等交通利多。
住商不動產7期朝富加盟店店長陳俊雄分析，該區中古大樓屋齡多不到10年，例如「上城」、「市政文華」等，從25~30坪、2房產品到70坪以上4房住家皆有，每坪23~25萬元，因鄰近7期又有5期生活便利性，加上雙捷運加持，「過去1年來每坪漲3~5萬元，漲幅逾1成。」
除了住宅產品外，G9站周邊也有1~2房投資型大樓產品，鎖定商務客、單身貴族出租商機。王舜龍表示，該站周邊如「世界之心」、「市政香榭」皆為1~2房小宅，採飯店式管理，每坪22~27萬元，其中1房不含車位總價300~350萬元，月租金約1萬元，全年滿租投資報酬率超過3%，吸引許多北部客南下投資。
G9站西南側為7期新市政中心，是目前台中市房價最高的指標區段。陳俊雄指出，當地清一色為百坪以上豪宅，文心南三路沿線最多，並以鄰近新市政中心、面對夏綠地綠園道為主要特色，每坪40~45萬元。
王舜龍分析，中港路、文心路為中部知名度最高的主要幹道，加上未來捷運通車效應利多，G9站周邊中古大樓受到許多外來客注目，尤其以北部客為大宗。
位置：中港路、近文心路口
行情：每坪22~28萬元
坪數：58~62坪
類型：大樓
樓層：地上22樓、地下5樓
屋齡：6年
GPS座標：
經度：120゜38′58.1〞
緯度：24゜8′55〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：437戶
管理方式：24小時保全管理
位置：文心路、四川路口
行情：每坪23~26萬元
坪數：82~160坪
類型：大樓
樓層：地上28樓、地下5樓
屋齡：3年
GPS座標：
經度：120゜39′2.6〞
緯度：24゜9′51〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
房屋管理費：75元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：104戶
管理方式：24小時保全管理
位置：中港路、近文心路口
行情：每坪22~27萬元
坪數：9~24坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
屋齡：4年
GPS座標：
經度：120゜39′3.8〞
緯度：24゜9′44.3〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
房屋管理費：90元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：322戶
管理方式：24小時飯店式管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
捷運G9站周邊車流量較大，公有停車位供不應求，建議自住型購屋者最好選擇含車位的中古物件，可避免停車不易問題，若是購買1~2房中古大樓，未來打算出租收租金，則可考慮無車位中古屋，總價較低，投資報酬率較高。
