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烏日高鐵特區 帶動嶺東、大里房市熱度

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記者王妙琴/報導

林佳龍市長斥資近60億打造連結大慶到烏日、成功到追分的山手線,大台中環狀交通即將成形,屆時烏日將成為台中副都心之一,連帶帶動鄰近的嶺東、大里周邊房市熱度。

在大台中環狀交通網成形與ATT、國泰人壽即將進駐、烏日有望成為台中副都心之一的利多加持下,烏日高鐵特區近來不僅地價標售頻創新高,預售新案近期也頻傳捷報,指標個案龍寶建設「森活臻邸」每坪約35萬起,目前正值潛銷期間,詢問度超高。

烏日地區去年熱銷個案如敬業建設「敬業雲起」,邀請知名建築師戴育澤規畫約46至58坪,每坪約30萬,僅二個多月已完銷;近期櫻花建設「櫻花景綻」則規畫38至48坪,每坪20至23萬,今年年初開始更是強打廣告積極曝光。

鄰近烏日高鐵特區的大里,近期在軟體科學園區進駐的加持下,預售個案表現搶眼,深耕大里20餘年的大耀建設吳健瑋特助認為,74號號線開通後帶動周邊區域至高鐵站僅10分鐘,高鐵特區利多不斷,周邊如大里等區域,因擁有商圈、學區、綠地等發展成熟的生活機能,近來來客率增加1至2成,主因也在於看好高鐵特區熱度延燒,為嶺東、大里帶來的補漲空間。

大里指標推案如大耀建設「中興墅」,位於中興商圈附近,生活機能十分便利,可說是近年來市中心區內少有的透天個案,規畫寬5.2米、深度12米的透天別墅,甫開賣至今銷售就已突破5成,有機會創下完銷成績。

聚合發「君大院」,規畫樓高23層,總銷50億元,3至4房的產品,也創下大里區最高樓層及最大推案量的記錄。

緊鄰高鐵特區的嶺東,更是多家上市公司建商兵家必爭之地,除了去年中進場的「坤悅君臨」、去年底進場的總太「拾光」外,今年預計還有北部上市公司遠雄、力麒、寶佳等建商進駐。

總太地產副總經理翁毓羚表示,目前嶺東建案主力客戶多來自鄰近精機園區的通勤族以及學區教授,此區多數消費者對市場還是抱持樂觀態度,當中有60%的消費者也表示在建商推案熱烈的情況下,正是購屋比價進場的好時機。

目前嶺東推案每坪開價大約落在25至33萬間,熱銷個案以甫推出3D線上導覽系統的總太「拾光」最為吸睛,每戶36至41坪,每坪24至29萬的三房產品吸引不少精機園區上班族與學區教師爭相詢問,目前市場銷售反應熱烈。另外坤悅開發「君臨」規畫每戶46至50坪,每坪26萬起的三房產品,也受到市場矚目。

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