好房News記者蘇彥菱／整理報導
不論是買房或找租屋，想必大家都不喜歡地下室，對其印象無不「濕冷」、「不見天日」及空氣品質差等，猶如這幾天的天氣。不過，豪宅的地下室可就不同了，新興的「一層樓旅館」首度進駐台北101對面的豪宅地下室，800坪的空間改裝為40間客房與2間餐廳，準備與其他高級奢華的酒店一較高下，搶食跨年商機。
在台北101對面的鴻禧花園大廈，地下室承租給旅館業者，改造成「一層樓旅館」搶搭跨年熱潮。（好房資料中心）
台北市信義區豪宅群落，一間間的商場及酒店、飯店也因觀光人潮而拔地而起，如眾所皆知的寒舍艾美、W hotel 及君悅飯店等，後來才進軍者，該如何拓展藍海？有業者就鎖定了信義區老豪宅「鴻禧花園大廈」的800坪地下室，改裝為時髦的一層樓旅館，讓向來乏人問津的地下室，瞬間炙手可熱。
根據中時電子報報導，思泊客旅店（SPARKLE HOTEL）昨（9）日開幕首運，大膽租下鴻禧花園大廈的地下室，思泊客董事長、軍宏營造董事長林仁德表示，為了搶跨年煙火商機，就算是地下一樓也要承租下來，因為仍然有13間客房做得出大片落地窗，突破一般人對地下室的刻板印象。
商仲業者李日寶就分析，近年來由於觀光熱潮，帶動了老舊商辦及豪宅的活化，就不動產所有權人的角度來看，出租作為辦公室使用租金雖較高，租金報酬率高達2.3％以上，缺點是租期較短；但若是旅館業，租金雖然低，但是租期至少10年以上，享有較長久的租金收益。
