記者曾麗芳／台中報導
台北建商布局台中房市，熱門區之一就是勤美集團、忠泰建設進駐的草悟道沿線。由於國美館、科博館周邊可供開發的土地稀少、地價高昂，新成屋每坪成交單價已達47萬元，房仲業者預估，忠泰建設位於科博館首排的建案最快2016年進場，每坪開價至少60萬元起跳。
根據最新實價揭露訊息顯示，國美館新成屋成交單價由位於市民廣場第一排、屋齡約6年的鉅虹「最上景」拔得頭籌，總坪數145坪、以總價6,800萬元成交，相當於每坪單價47萬元、刷新成交紀錄；而屋齡逾15年的由鉅「月光流域」，市場行情超高，最新成交物件65坪，總價2,558萬元，每坪單價也高達39.4萬元。
住商不動產中區協理賴萬研究指出，科博館特區以2016年進場的忠泰建設為代表；至於國美館周邊，目前勤美集團仍按兵不動。事實上，建商在國美館特區、科博館特區推案，銷售成績普遍亮眼，以緊鄰草悟道與向上國中的慶仁「之間」案為例，預計第3季公開，產品規畫55～75坪，每坪開價約50萬元，目前潛銷預約已達5成。
此外，興建中的新案則有靠近向上市場的太子「青峰錦」，每坪開價47至53萬元，目前銷售率約7成；富旺「國美天藏」位於中美街上，產品規畫59至91坪，每坪單價40至46萬元，目前銷售率已逾65％。至於科博館一帶，尤以40至70坪、3至4房的中小坪數產品去化最快。
以銷售中的「東方嘉磐」案為例，規畫46至52坪，每坪開價49至57萬元，目前銷售率逾75％。賴萬表示，「勤美誠品綠園道」商場進駐後區域更加繁榮，加上土地、房屋釋出量少，房價支撐性也高，且對於原本就住在西區的區域換屋族，以及外縣市甚至是港澳外來客兩大族群，特別具有吸引力。
台中市建築經營協會理事長林正昇表示，北部建商南下布局台中，代表台中市場較成熟，基於集市效應以及在良性競爭下，市場更加多元化，讓消費者購屋時有更多選擇。
