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逢甲觀光財3年少16億 取而代之是...它

#地方 #草悟道 #軸線
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
台中商圈軸線反轉?媒體頻報導陸客不來,衝擊逢甲商圈生意,最近3年觀光受益銳減16億元,少了陸客、只剩下散客支撐,讓藝文氣息濃厚的草悟道商圈崛起,近年來有不少特色小店、文創店鋪搶進,也讓周邊店面行情水漲船高,房租從4萬上漲至10萬元。
 
逢甲商圈因觀光人潮、錢潮及車潮大不如前,市調統計,該商圈2014年時觀光收益仍有109億元,不過近年一路下滑,到2017年僅剩93億元觀光收益,也讓老商圈光環不再,而周邊炙手可熱的地面陸續傳待租。
 
草悟道商圈。(取自台中觀光旅遊網)
草悟道商圈同樣位於蛋黃區,最貴店租高達40萬,許多店家紛紛往外圍移動開店。(取自台中觀光旅遊網)
 
 
不過反觀西區勤美草悟道沿線,充滿活力生機,不只文創、知名運動品牌、服飾店面搶進,就連巷弄個性小店也跟著開立,北短連接勤美術館商圈、南端接美術館園區,現在自審計新村文創小店紛紛進駐後,成功將勤美、草悟道串聯為一條觀光廊帶。
 
其中草悟道周邊藝文氣息濃厚、吸引不少文青群聚,特色小店也跟著搶進,讓周邊店面行情飆漲。永慶不動產台中精誠公益加盟店長李文助說明,近來媒體頻報導逢甲商圈店面待租訊息,仔細探究會發現,待租地點皆處較外圍區域,所以不見得符合市況。
 
他說,反觀勤美草悟道近年來變化大,除了建設銜接南北美術館、還有綠地動線具有流暢度,也逐漸成為台中最熱鬧一級戰場,讓周邊店面租金跟著喊漲,以最精華的市民廣場周邊店面,透天店面約莫25~30坪大小,最近五年房租從4萬元上漲至10萬元。
 
李文助表示,以草悟道沿線店面行情來看,中興街路、銜接勤美術館商圈因為緊鄰市民廣場及誠品、美術館等,不少年輕人會在此停車再去周邊逛街,所以附近多特色小店以及知名運動品牌,周邊店面行情25~30坪透天,約莫7萬元,越靠近市民廣場地區店面、店租越昂貴,越往民生路段店租越便宜。
 


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