好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台中商圈軸線反轉？媒體頻報導陸客不來，衝擊逢甲商圈生意，最近3年觀光受益銳減16億元，少了陸客、只剩下散客支撐，讓藝文氣息濃厚的草悟道商圈崛起，近年來有不少特色小店、文創店鋪搶進，也讓周邊店面行情水漲船高，房租從4萬上漲至10萬元。
逢甲商圈因觀光人潮、錢潮及車潮大不如前，市調統計，該商圈2014年時觀光收益仍有109億元，不過近年一路下滑，到2017年僅剩93億元觀光收益，也讓老商圈光環不再，而周邊炙手可熱的地面陸續傳待租。
草悟道商圈。（取自台中觀光旅遊網）
不過反觀西區勤美草悟道沿線，充滿活力生機，不只文創、知名運動品牌、服飾店面搶進，就連巷弄個性小店也跟著開立，北短連接勤美術館商圈、南端接美術館園區，現在自審計新村文創小店紛紛進駐後，成功將勤美、草悟道串聯為一條觀光廊帶。
其中草悟道周邊藝文氣息濃厚、吸引不少文青群聚，特色小店也跟著搶進，讓周邊店面行情飆漲。永慶不動產台中精誠公益加盟店長李文助說明，近來媒體頻報導逢甲商圈店面待租訊息，仔細探究會發現，待租地點皆處較外圍區域，所以不見得符合市況。
他說，反觀勤美草悟道近年來變化大，除了建設銜接南北美術館、還有綠地動線具有流暢度，也逐漸成為台中最熱鬧一級戰場，讓周邊店面租金跟著喊漲，以最精華的市民廣場周邊店面，透天店面約莫25～30坪大小，最近五年房租從4萬元上漲至10萬元。
李文助表示，以草悟道沿線店面行情來看，中興街路、銜接勤美術館商圈因為緊鄰市民廣場及誠品、美術館等，不少年輕人會在此停車再去周邊逛街，所以附近多特色小店以及知名運動品牌，周邊店面行情25～30坪透天，約莫7萬元，越靠近市民廣場地區店面、店租越昂貴，越往民生路段店租越便宜。
