記者曾麗芳／台中報導
學區宅，向為地段燙金條件之一，台中7期因為惠文高中、惠文國小、大墩國中、大墩國小等明星學校的進駐，使得房價飆升；8期有永春國小、萬和國中等學校，吸引家長購屋。
台中房仲業者表示，許多自住客購屋仍然以生活機能完善的宜居環境為首選，為孩子選擇明星學校，並方便接送，是不少家長購屋時的考量，帶動「學區宅」具有一定的保值性。
其中，遠雄建設在8期推出「文心匯」，緊鄰捷運綠線，永春國小、萬和國中均在步行7至10分鐘可到達的範圍，開價站上「4」字頭，已經銷售達6成。
同樣位於8期的聚合發「湖心泊」，受惠於生活機能與鄰近學校，且規劃中小坪數，符合自住客需求，每坪開價35至45萬元。此外，總太地產位於嶺東商圈的「拾光」案，因緊鄰嶺東科大、嶺東國高中、春安國小等，強打12年學區免接送，擄獲區域自住客的青睞，銷售率已達95％。
慶仁建設則鎖定自住客，推案以生活機能佳、鄰學區的地點為主。慶仁建設總經理林正昇表示，慶仁的推案總是站在自住客的角度，從選地到推案，都以滿足住戶生活機能、兒女接送方便的學區宅為首要考量。
以第3季將進場的慶仁「之間」案為例，基地位於藝文氣息濃厚的草悟道周邊，鬧中取靜，緊臨審計新村文創園區與向上國中學區；臨接國美館特區，以及美術園道異國美食街，特別是只要過條馬路就能抵達向上國中，大幅縮短學童通勤時間與增加家長接送的便利性。
另外，位於7期、已經動工的慶仁「林境」，斜對面就是大墩國中，以及大墩國小，3分鐘內可抵達3座公園，每坪開價65至75萬元；雙橡園開發位於文心森林公園的「1617新案」，穿過文心路就是大新國小，並鄰近惠文高中、惠文國小，可說是被明星學區包圍的區段。
林正昇表示，近學區及生活機能豐富的住宅較受自住客青睞，是因孩子自行上下學距離近，家長可省掉大半接送車程，加上周邊生活機能豐富，人潮往來眾多，孩童上下學的安全性相對提高。
住商不動產朝富店長陳俊雄表示，學區宅帶動房價的漲幅約5至10％，通常孩子就讀國中、國小的家長，購屋會先以學區宅作為考量；若顧慮孩子上下學的安全性，會選擇生活機能活絡、人潮往來多的住宅環境，以及總價與自備款皆能負擔的住宅空間。
