人氣 3345

建築貸款餘額年增率 終結連12衰

#地方 #建築 #住宅 #貸款 #購屋 #效應 #推案

記者呂清郎/台北報導

中央銀行公布2016年12月購置住宅貸款餘額,由於年底購屋旺季效應,月增406億元至6.37兆元,連續9個月創新高;建築貸款方面,雖然建商推案仍偏保守,由於年終資金調度需求增加效應,餘額月增48億元,年增率更反轉為正數的2.5%,終結連續12個月年衰退。

央行公布2016年12月的購置住宅貸款餘額。(好房網News記者張聖奕/攝影)

台北房市鳥瞰、俯瞰、高空情境圖,高樓層看得到福地、墳墓。(好房網News記者張聖奕/攝影)

央行官員表示,年底一向是購屋交屋旺季,雖然買氣還是未見明顯回升,但自住需求的支撐下,激勵房貸餘額大幅增加;以八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」來看,12月餘額來到5,677億元,較11月增115億元,占整體房貸餘額月增406億元的28.33%。

房貸餘額連續9個月創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,去年進入完工交屋潮,餘額年增也高達2,330億元;銀行房貸主管指出,這波新完工交屋潮還沒有結束,今年應該還會持續,提供房貸餘額基本的支撐,統計過去3~5年每月的建築貸款餘額年增率,至少都有3~4%,甚至兩位數高成長,完工交屋後轉入分戶房貸,使得建築貸款餘額年增率連續12個月負數。

根據央行統計,去年房貸餘額年增率從下半年開始明顯上揚,就連8月時整個月都跟農曆民俗月重疊,年增率還是達4.73%,9月及10月連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月及12月未再衝高,預期今年1月受至農曆年假期,工作天數減少的影響,年增率應會進一步下滑。

銀行房貸主管認為,目前房市買氣偏淡,後續還是要看買賣雙方對房價認同的拉鋸,買方期待價格愈低愈好,但賣方卻不可能讓價讓到虧錢,尤其投資客幾乎仍不見蹤影,目前實在看不到轉熱跡象,後續留意供給方的建商推案態度。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活