好房網News記者蔡孟穎／整理報導
想用便宜的價格，入住生活機能佳的捷運宅，其實不必花大錢，也不必犧牲通勤時間，買房算盤要打得精，掌控當前房市的自住客，從交易量告訴你小技巧就是「沿著橋找」就對了！
2字頭要怎麼買捷運宅？永慶房屋統計2017年大台北捷運宅實價登錄資料，以年增率來看，仍是「哪裡便宜往哪去」，最受購屋族青睞的熱點前五名均位在新北市，站點又以落在三重和蘆洲區最多，其中「捷運三民高中站」和「捷運三和國中站」甚至單價只要2字頭，就能享有捷運帶來的便利生活。
捷運三民高中站，沿著學校周邊復興路一帶，生活機能充足，房價僅2字頭就能入住（圖／翻攝自google map）
交易量年增率逾4成，捷運三民高中站周邊公寓平均單價28.2萬元，與2016年相比呈現緩跌趨勢，小跌2.8%，交易增幅為大台北捷運宅、公寓類型第一名，第二名則是捷運三和國中站，單價29.4萬元，年跌5.8%，但交易量大增36.2%，相較於一橋之隔、車程20分鐘的士林捷運站周邊，行情整整相差近3倍。
根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，捷運士林站周邊平均單價為68.1萬元，較去年同期還上漲8.4%，電梯大樓平均行情更高掛7字頭，一橋之隔的捷運新蘆線兩站點，CP值相對於自住型購屋族來的有吸引力。
捷運三民高中站周邊可享「三重集賢、徐匯廣場、長榮路」等三大商圈機能外，圍著湧蓮寺，還有白天是傳統市場、晚上是夜市的蘆洲夜市；學區方面有蘆洲國小、蘆洲國中，以及完全中學的三民高中；而公園綠地部分，除區域型的小型公園外，還有蘆堤公園、淡水河畔公園，都是在地人假日長跑的休憩熱點，另外若想伸展筋骨，還有一座國民運動中心，車距僅5分鐘。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2017年捷運宅交易增加明顯的站點來看，平均房價多在五字頭以內，凸顯出自住市場的購屋導向，房價實惠的區域較能吸引買方購屋，捷運宅平均房價都呈現修正的情況，跌幅有1%~8%，顯示低價或降價的捷運宅，買氣具有優勢，而公寓折舊情況較電梯住宅顯著，屋主讓價意願高，成交機會自然越快。
