好房網News記者蔡孟穎／台北報導
重劃區都人煙稀少、生活機能不便，不然就是房價被炒得貴鬆鬆？其實在新北市，想用單價2字頭入住機能完善的重劃區不是夢，網友報的好康就在蘆洲的南港子重劃區。
蘆洲南港子重劃區內的柳堤公園（圖／好房資料中心）
開發逾十年，近蘆洲捷運站、綠地公園多，加上位於學區內，一旁還是貫穿新北多個行政區的河堤公園，讓新北市蘆洲的南港子重劃區，被眾多PTT網友拱為「最成功的重劃區」，從數據上來看，據新北市民政局統計，該行政區所處的仁義里，人口數排名為全市第6，密度相當高。
以三民路、中正路、長榮路、光華路為界，南港子重劃區市容以棋盤式規劃，還有舊商圈支撐生活機能；永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說明，以今年上半年實價登陸統計，雙北捷運站周邊交易量，蘆洲捷運站名列新北第三，當地買盤以首購、換屋為主，也因進入台北市中心方便，房價卻明顯低於北市，因此成為熱門購屋捷運站點。
2014年房價高峰時，新屋單價甚至曾飆升至5字頭，10年內新古屋也要40~45萬元，多數規劃為3、4房型，不過，隨著房市修正，根據永慶房仲網統計，最新住宅平均成交單價為31.9萬元，公寓則平均僅28萬元就能入手；而熱門購屋路段長榮路、光榮路和長樂路，平均住宅單價也落在3字頭，公寓則為2字頭，且行情仍持續走跌。
不過房產專家田大權也提醒，重劃區如「砍掉重練」，對講求生活機能的自住客來說，每個繁華的計畫區都是經過一段「空」難，如現今熱鬧的信義計畫區，也是歷經20年才出現生機，地區要進步，一定是經過多次景氣變化而來的，因此現在唱空城計的，將來未必不會是當紅炸子雞。
2017年11月新北市蘆洲南港子重劃區平均成交行情（圖／翻攝自永慶房仲網）
