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高雄捷運宅房價鬆動 左營站周邊跌9%

#租售 #捷運宅 #房價 #下跌

經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高市捷運宅房價鬆動。捷運、高鐵共構的左營站周邊房價跌10%,外溢效果若擴大,北高雄房價可能受影響,引起市場注目。

永慶房產集團統計,近二年高雄市成交量排行前十大捷運宅,熱度最高的捷運巨蛋站成交1,311戶,另包括捷運生態園區站、左營站、鳳山國中站等逾700戶成交,其中四站位處市郊,農十六指標豪宅聚落的捷運凹子底站不在十名內。

高市捷運宅房價鬆動。圖/莊琇閔攝影高市捷運宅房價鬆動。圖/記者莊琇閔攝影

價格分布,捷運鳳山國中站、小港站與都會公園站等外環,2017年每坪均價13萬至19萬元,較2016年上揚8.7%至17.6%,主要原因是郊外的捷運站周邊多屬首購交易熱區,近年來高雄房市走自住剛性需求,加上新成屋移轉過戶拉抬成交價格,市郊捷運宅交易熱絡。

相對市郊捷運宅量價齊揚,市區捷運宅房價走跌很快,包括最夯的捷運巨蛋站跌2.4%,2017年每坪均價降到每坪20萬元。具三鐵共構話題的左營高鐵站跌幅達9.5%,去年每坪均價降到18萬元。

 

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