記者陳書榕、孫偉倫／台北報導
國內房價高漲引發民怨，消基會昨日建議政府參照23年前日本為無殼蝸牛制訂的「借地借家法」，儘速制訂不動產租賃專法； 內政部回應月底前籌組專案小組，展開研議。
國內房價高漲引發民怨，消基會建議政府參照23年前日本為無殼蝸牛制訂的「借地借家法」。圖為無殼蝸牛抗議文宣。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
據了解，營建署委任學者翻譯「借地借家法」，已於9月底完成。內政部與營建署決定邀集民間團體、學者專家、官方代表組成專案小組，研議租賃專法，並由內政部常次林慈玲擔任召集人，營建署長曾大仁擔任副召集人，預計成員有10餘人。
林慈玲表示，目前正在擬訂邀請名單，最快月底前定案，等到確定人選後，就會盡快召開小組會議。「借地借家法」哪些部分適合台灣的租屋市場與環境，需要再討論。
中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示，「借地借家法」的參考價值極高，其根基於日本房價高漲，房屋自有率僅有60%，造就龐大租屋群，而早在百年前，日本就有借家法、借地法，都是租屋規範，兩法在20幾年前合併，日本政府也持續追蹤修法，法源依據漸形完整，也健全了日本的租屋市場，帶動產業發展。
林旺根舉常見的租屋糾紛為例，在承租契約仍然有效的情況下，房東突然告知房子已經售出易主，限期承租方搬遷，在台灣租客居於弱勢，大多只能摸摸鼻子走人；但在「借地借家法」中就明確規範，房東的買賣關係不影響既有的租賃關係。
